大家對桃園未來房價的看法與預測

可是昭揚應該沒有每個建案都蓋在蛋黃區,像昭揚君逸好像就在內壢後站,現在昭揚在內壢的接待中心聽說還要再蓋昭揚君逸第二期,每坪聽說要站上26萬以上,為啥這樣桃園的人會買單,這是我好奇的地方,感謝各位大大以上回覆,我要再考慮看看要不要進場買,跪恩。




若一樣是 26
要選昭揚 還是參差不齊的寶咖咖?


這樣應該就有答案吧
fog3182 wrote:
可是昭揚應該沒有每個...(恕刪)


看法??

建商/仲介=跌要你買,因為現在便宜。漲也要你買,因為未來會買不起

投客=不管現在漲或跌,你快買讓我下車

預備購屋者=覺得會跌機率很高,就是看衰!

已購屋者或已下訂=希望不要跌或希望沒看錯
看到各位大大在討論桃園房市,小弟也想請教各位,最近在考慮兩個地點如下:
一個是平鎮文化國小(區域明星學區、生活機能成熟、交流道加五楊、近壢新醫院)
另一個則是中路重劃區(新市鎮新街道、國二南桃園交流道、未來前景?)
目前兩邊建案已經看到價位相近了,也因此有點兩難,小弟純自住希望各位給些建議,感謝^^
樓上方便說一下你看的新建案是哪個嗎?
airhung4615 wrote:
看到各位大大在討論桃...(恕刪)

平鎮不熟




中路價格如果落在25-30
應該可以進場自住
當然你要排除一些風評不好的建商

"看到各位大大在討論桃園房市,小弟也想請教各位,最近在考慮兩個地點如下:
一個是平鎮文化國小(區域明星學區、生活機能成熟、交流道加五楊、近壢新醫院)
另一個則是中路重劃區(新市鎮新街道、國二南桃園交流道、未來前景?)
目前兩邊建案已經看到價位相近了,也因此有點兩難,小弟純自住希望各位給些建議,感謝"

看你工作離哪邊近吧、或是有學區考量,但是我覺得價位會近嗎?中路就我所知,就竹城真鶴、市府采邑、中島美家(後兩者是寶佳的)可以談到26或25,其他都還是很硬要28以上,國泰還開38、40,然後發展還要很久(因為貴,自住客少),平鎮你提的那邊已成熟,除了天之驕子那種一開始就姿態很高的外(高也不過是26),其他應該不用到28吧???



"若一樣是 26
要選昭揚 還是參差不齊的寶咖咖?
這樣應該就有答案吧"

恩~~內壢的寶佳是忠孝大道I II ,每坪21就有的樣子,就在內壢車站附近,地段很熱鬧,如果昭揚真的要開26,就是跟內壢最高那棟-"京悅"強碰,個人沒去看過,不過去看的朋友說是走豪宅路線,就是會送你義大利還德國烤箱廚具的那種,只有小坪數賣得好,大坪數的不行,而且推完京悅就收手了(查了好像是台北來的建商,說什麼家底很厚之類,大概跟中山都匯很像,中山都匯也是開26、27),以昭揚這麼精明,我猜是不會這樣冒險~~~
drian93 wrote:
昭揚飛(剛交屋)147戶"在經國特區,小坪數,蠻多套房型,主打就是低總價(但高單價因為是重劃區,反正有些人看到低總價就鬼遮眼了,完全不想想其中巧妙),有認識的朋友租那邊,整棟出租非常多戶,當初就是標榜可以買來租給台北客當包租公,結果我朋友租到一個月1萬五,以房價來看投報率............,樓上說點燈率高的我猜就是這個案子。
.'(恕刪)


大大說的沒錯.
不過15000租這?不算車位的,跟房貸一樣了吧
跟在台北內湖租公共住宅的租金差不多
頭款約150

airhung4615 wrote:
看到各位大大在討論桃園房市,小弟也想請教各位,最近在考慮兩個地點如下:
一個是平鎮文化國小(區域明星學區、生活機能成熟、交流道加五楊、近壢新醫院)
另一個則是中路重劃區(新市鎮新街道、國二南桃園交流道、未來前景?)
目前兩邊建案已經看到價位相近了,也因此有點兩難,小弟純自住希望各位給些建議,感謝^^...


剛好我是前年底買了復旦中學旁的中古屋、去年中賣了中路住了13年的大樓
所以應該算很有資格來給點建議,哈哈!

看你現在買房在意的點是什麼?我比較好直接給你建議!
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