請問大竹怎麼都沒有新建案啊?

absson wrote:
目前大竹真的沒什麼新建案....
除了龍安街上有新建的...

謝謝您的回覆
其他地區,青埔、八德都是新建案一大堆,大竹確是有點冷清
才會上這個版面來發問
您說的龍安街那個我被「拉」去看過了

之前我在大竹某個建案接待中心出來準備離開
有個騎機車年輕人一路尾隨等紅燈時敲我車窗,以為只是要發dm
結果是要邀請我去龍安街看這個建案
他說從我進接待中心就在門口等我出來了(心想:居然還有這一招)

看在年輕人的努力就去看了
結果完全不是我的菜

擦邊球 wrote:
我知道大竹生活機能不能跟南崁/青埔比
青埔好貴....
南崁太擁擠了...
大竹還可以接受吧,就這樣


我大竹住了七八年,大約五年前搬到青埔。我覺得大竹真的是一個自住CP值非常高的地方。
你說的新建案少,以我的觀察是有原因的,大竹並不是一個投資客愛的點,所以新建案相對少了一些。
建商其實很愛投資客的,因為他們消很快。
其實現在很多新成屋我覺得才更好,因為新成屋比較能看出房子本身的問題,不論格局,漏水,景觀。

大竹有相當方便的交流道可直上五楊,還有中壢休息站也可南北上。
大竹的生活機能非常好,傳統市場,全聯都有。
以大竹路切開,往南崁的方向大多都是老舊的街道跟房子,往青埔方向算是比較新。
生活機能多集中在大竹路上,非常方便。

以這樣的機能,相對應的房價可以說是非常划算。
擦邊球 wrote:
從來沒想到會跑來房...(恕刪)


大竹沒什麼題材,也沒捷運,也沒商城
還賣一坪20up 那麼貴
當然賣不好,建商意願就偏低了!

五年前我買房看房時,大竹跟廣豐特區一樣
開價2x萬,我二話不說就選廣豐了!

buybuyhouse wrote:
我大竹住了七八年,...(恕刪)

謝謝您的資訊分享
您的膩稱好有趣,一定是房市的大戶

或許一年後就選5年內的中古屋也不一定
查了一下數字網站的資料
現在中古屋的開價比建商出清的數字還高耶
真的搞不清楚是在貴怎樣的??
chen0043 wrote:
大竹沒什麼題材,也沒捷運,也沒商城
還賣一坪20up 那麼貴
當然賣不好,建商意願就偏低了!
五年前我買房看房時,大竹跟廣豐特區一樣
開價2x萬,我二話不說就選廣豐了!

謝謝您的分享
1.誠如您所說,或許就是這樣才讓建商意願不高

2.一週前假日也和家人開車去趟廣豐特區,想說先了解環境,從過了監理站到大潤發那邊
整條介壽路是塞車的,最後受不了就左轉和平路上東西向轉回青埔逛逛了,廣豐生活機能非常的好,大竹絕對比不上,但暫時不是我們需要清幽的首選
或許單一印象有誤,請見諒,如果您有什麼廣豐一帶什麼清幽又交通方便的區域/建案歡迎推薦一下
感恩喔
擦邊球 wrote:
謝謝您的分享1.誠...(恕刪)


廣豐其實也是普普~但鬧中取靜~公園路跟桃智路這邊都很安靜阿~
~目前新建案也只有桃大在賣了

未來性最高還是青埔,昨天還聽到冠德環球購物中心也要開在青埔

只是單價就偏高了~如果青埔也20萬上下就好了><...

但現在青浦賣的是未來的價格了~


其實 大竹不是冷清
是因為 5-6年前已經炒過一波了
當時主打 航空城 藝文特區 高鐵 三點中間 離哪邊都近
5年前我去看 喊到25-26

現在主打"捷運 綠線"
大竹當然沒建案 而且已經賣過一波了

最近房價有降了
小弟我2-3個月前去看 47坪(3+1房 含車位) 可以壓到1000
換算下來 一坪似乎降到18-19

擦邊球 wrote:
查了一下數字網站的資料
現在中古屋的開價比建商出清的數字還高耶


的確,前兩天看藝文特區的房子,20年老房子開價 20出頭/坪,看一下鴻灃 ART 成交價均價也才 25/坪
所以能找到建商買到新成屋應該比較划算。

然後八德那邊,跟大竹比較的確比較有議題,有綠線,有廣豐。但八德先天不足的地方就是離交流道或火車站太遠了。
不然廣豐也是CP值挺高。

然後青埔沒有想像中貴,都是廣告效果,找對建商也能談到好價,我知道去年都有成交 18-20/坪左右,現在就不知道了。

rayshanwu wrote:
其實 大竹不是冷...(恕刪)



這位大大...
請問三加一房...總價可以壓到1000萬左右...
請問這是那個社區?? 我想去看看...
buybuyhouse wrote:
然後八德那邊,跟大竹比較的確比較有議題,有綠線,有廣豐。但八德先天不足的地方就是離交流道或火車站太遠了。
不然廣豐也是CP值挺高。


八德大湳、廣豐一帶離交流道、火車站若沒塞車都大約十分鐘車程,會遠嗎?
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