A7鴻築捷市達A區開價如此高？

Jun-

29分

11樓

Jun-

個人積分：29分

文章編號：77142160

金捷市當然還沒完銷，上次捷市達有個銷售說，她的客人因為武漢肺炎的關係退掉早鳥，可以幫我用他的早鳥號碼掛進去，是不好意思問她說，是不是在跟我做狀況，當然我們一般人只希望不要買貴，如果建商真的靠勢在捷運站旁邊而抬高價抬的太離譜，那我們還是買A8的好，大家都要賺錢，但是賣10年後的價格，誰要買，不如準備好300萬，去撿便宜的法拍屋，搞不好附近有法拍屋在賣，我去看看

a9515006

24分

12樓

a9515006

個人積分：24分

文章編號：77145945

滿滿恩典 wrote:
『鴻築金捷市』我和幾(恕刪)

29-33.....？
現在這情況33有人買的下手嗎
我猜早鳥27-29 超過要買的真的要仔細思考一下

迷路的....

107分

13樓

迷路的....

個人積分：107分

文章編號：77149261

滿滿恩典 wrote:
滿滿恩典 2020-04-09 13:39 9樓
『鴻築金捷市』我和幾個朋友，以22萬/坪早鳥價格購入低樓層，真有21萬/坪,我請吃雞排。

『捷市達』銷售人員透露開價36萬/坪沒得談，那大家用26萬/坪,買500公尺外的『鴻築金捷市』即可。

應該是心理戰！早鳥實際價格應該是29-33萬/坪（樓層景觀價差），隨著銷售比例上昇再慢慢調高價格。(恕刪)

我說的不是價格啦 ,陳大誤解了 ,我說早鳥不是有送家電 ,大約2X萬的價值 ,還是我記錯了
要回去找找資料

http://blog.yam.com/user/skymatiz.html

滿滿恩典

889分

14樓

滿滿恩典

個人積分：889分

文章編號：77149929

迷路的.... wrote:
我說的不是價格啦 ,...(恕刪)

『鴻築金捷市』早鳥有送21萬的禾聯冷氣，扣除冷氣折價後，最低成交價格22萬/坪。

我說的是樓下這位......不是迷大....

滿滿恩典

889分

15樓

滿滿恩典

個人積分：889分

文章編號：77150119

a9515006 wrote:
29-33........(恕刪)

600公尺外的『鴻築金捷市』目前高樓層的成交價格就是27萬/坪！

『遠雄新未來1』1年前最後完銷時，高樓層成交價格落在33.7萬/坪。

『富宇哈佛苑』現在的成交價格就已經是27.5-32萬/坪（樓層景觀價差）。

a大期待的 27-29萬/坪,是3年前『遠雄新未來1』潛銷時的成交價格。

現在的土地成本和營造成本比起3年前增加不少的，何況當初一片荒地.....現在全新的都會雛形已經初步呈現，全區都建案在調漲怎麼可能價格走回頭路。

實話傷人心！不能接受現況....就別去現場看,別去買吧！

hua5763

491分

16樓

hua5763

個人積分：491分

文章編號：77150549

滿滿恩典 wrote:
600公尺外的『鴻築(恕刪)

陳大不要再用"喊"成交價的方式推銷了
難不成您是內政部實價登錄網?
別人成交多少您怎麼會曉得呢
根本代銷式宣傳

多筆土地三年前都已經被建商收購完畢了
還是這三年人力成本調漲啊?
況且三年前有武漢肺炎?
三年前有股市重挫?

太多無良的投資客
才會讓年輕一輩的對未來很迷惘
新未來1大約就是均價30結案(28-32)

金案規劃並沒有新未來1完整
且寶佳品牌
更有抗性
27-29早鳥都要多考慮了

a9515006

24分

17樓

a9515006

個人積分：24分

文章編號：77150609

滿滿恩典 wrote:
600公尺外的『鴻築(恕刪)

遠雄一不是一堆31.32的還在市場賣嗎
金捷一不是也還一堆23.24轉手在等人接嗎？
為什麼你都拿最高價來說啊。

Vin. H

247分

18樓

Vin. H

個人積分：247分

文章編號：77150957

hua5763 wrote:
陳大不要再用"喊"成...(恕刪)

有種房價叫作「恩典價」

他為何要喊價呢？
這招是透過網路作『定錨效應』
當然，也因為他自己有入手金1，所以希望喊個27來拉抬他當時購入21~23的價格
等這錨定好了，再來就是等下竿收網 (自住客要自覺阿，錢是就這樣被吃走的..!!!)
先一手賺代筆宣傳費、再一手賺房屋差價。
他一手好牌怎麼打都贏...
高竿高竿~ 佩服佩服~

OS: 為什麼還是有人願意私訊他給的建議呢...?