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其實不難判斷
2020-2021房價大漲的原因是什麼?
三個關鍵字, 降息, 量化寬鬆, 經濟復甦
1.全球範圍的降息, 房貸利率達到歷史新低
2.量化寬鬆救經濟, 市場上資金過剩
3.經濟沒有如預料的長期衰退, 既不是U型也不是L型, 而是V型反轉
三個因素加起來, 使得沒地方去的資金都跑去買資產推高房價股價
那去年年中大家怎麼想呢?
2022年開始減少購債, 預計6月停止購債, 年底才有可能升息0.25%, 通膨可能會自動消失, 經濟擴張還在持續
去年年底大家怎麼想呢
2022減少購債加速, 預計3月停止購債, 6月開始升息, 預計升息兩次共0.5%, 通膨會慢慢消失, 經濟擴張還在持續
現在大家怎麼想呢?
購債於3月停止即馬上升息, 預計升息4次共1%, 升息預計會與縮表同時進行, 通膨可能不會消失, 經濟擴張還在持續
股市會跑在房市前面
美股今年以來已經跌了6%, 這是在反映今年可能遠超預期的升息縮表速度
美國收資金, 台灣想要獨立於世界之外是不可能的
在這種條件下, 房市想要獨自大漲有困難, 估計會維持平盤頂多小漲
升息10碼!!
