ed7 wrote:
你好。寶山街上的椰林...(恕刪)
聽說的事最好不要亂講!
這種事沒證據不要亂說~
免得被告~!
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目前在東區的豪宅新建案 大概 就是中悅的貝多芬和國家美術館這兩個建案
先不論價位 看看是不是有豪宅的等級
(1)廚具(品牌忘記了好像是跟宏盛帝寶同等級的??)空調是日立變頻(2)浴室(有V&B, GROHE) 有浴室烘乾機(3) 建材(小姐一直強調所用的石材; 特色是上下樓的夾層 採中空隔音樓板號稱隔音的效果比較好; 外觀走的不是一般豪宅的中古世紀造型 走的是大量的玻璃穿透的感覺(4)景觀 (對面有桃農的樹海和綠地 天氣好有大雪山的遠景,後面是青溪國中 都算永久棟距(5) 學區 青溪國中 國小 (6) 品牌(合輝 應該是桃園在地的建商不像中悅那麼有知名度)(7)生活機能:這裡的要請熟悉的大大補充(8)交通便利: 大概是離火車站比較近,之後的捷運站現在連個譜的都沒有(9)公設：獨立一個館 有SPA館和游泳池(工地還沒完備,沒去看)
目前有的疑問是
(1)銷售速度很驚人？？: 我看得是96 坪那一棟, 銷售小姐說96坪的那一層樓, 說只剩兩間了??有提
到某面板副總,某LED 老闆買在幾樓, 有說已經銷出5成八
(2)開價很驚人??：96坪的 開價一坪30 ,規定要買三個車位有160~180的價位 所以總價位大概在3300
上下桃園有撐起一坪30萬 豪宅市場的空間嗎(最近又看到中悅帝寶在打廣告,這個建案不是賣
好幾年了嗎?當初是打著桃園第一豪宅的名號)
(3)這樣的豪宅議價的空間有多大?? 有保值的空間嗎??有怎麼樣議價的技巧嗎
(4)以目前的股市和經濟狀況 相信有能力買豪宅的人多少都資產受影響 目前你們房市是看多
看空,現在要進場??
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不過商業區居家環境吵雜, 交通比較混亂, 成功路再過來一點春日路 和三民路中間, 感覺就有綠意盎然的感覺
居家也有景觀, 不過那裏的交通單線只有一線道(扣掉路邊的停車場)尖峰時刻 交通應該很塞吧.
中正特區以台北市來比較就像發展中的信義區, 因為還有大面積的區塊 可以做完整的開發, 以一般生活的需求
最希望的還是百貨公司 購物中心 電影院等, 如果問有錢的台北人 想住信義區還是西門町 應該都是前者居多.
不過話說回來 最近的資產真的縮水很嚴重 股票 基金, 目前的建商開價分明就是維持之前的開價, 加大打折和議價的空間, 所以之後的景氣 應該就決定這些空間的大小, 我是會再觀望個幾季,一方面提高自備款,等景氣回溫,股票應該會比房地產先反彈,一方面等房地產落底(中國大陸,歐美日都跌3~4成了)台灣應該有機會補跌吧!!沒理由跟自己的荷包過不去! 不知道其他大大的看法如何!!
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ervintsai wrote:
大大 我不是桃園當地...(恕刪)
+1認同
其實在桃園買新房子,以後要脫手覺對是賠錢的
我的想法是等到中正特區新成屋的房價掉到12.5萬以下再進場(桃園太多房子可以選擇)
5,6年的中古屋大約9萬塊以內也是買點
不過我還是不會想住離藝文特區太近的地方
我不想家裡就在商業區附近每天看著人來人往煩都煩死了
但我就不知道為什麼臺灣人那麼愛住熱鬧的地方
你家隔壁是家樂福好嗎?樓下是捷運站真的會省多少時間?
這就是我很想逃離台北的原因之一
目前我報持的想法就是:反正要漲也漲不動,幹麻急著買
現在買只是幫別人解套而已,如果不急,我相信這一兩年內會有更好的買點出現
反正桃園多的是房子,條件好的永遠都會有
