A7A8“新潤翡麗”酒店式泳池1房3房精華保留戶

0分

191樓

個人積分：0分

文章編號：70886518

今天我去接待所下訂B2套房了
想問樓主，B2跟B3比較推薦哪一個?因為方位大致一樣
另外也想問其他購買B2,B3,B9,B10大大
15樓（含）以下的套房
單坪售價是多少，為何我查其他網站資料，大約是25.5-26坪
建商開價這樣不就遠遠超過
雖然不能跟其他A7建案（開價一坪22萬相比）
但是套房一坪28萬是否是開高了?

AS MAN

103分

192樓

AS MAN

個人積分：103分

文章編號：70886890

林口台地不知道空氣品質如何？
有時候經過會看到煙囪（好像是台塑煉油廠）冒煙

陳恩典

10058分

樓主

陳恩典

個人積分：10058分

文章編號：70887122

coldyai wrote:
今天我去接待所下訂B...(恕刪)

400多萬1房1廳和1000多萬3房,享有相同的酒店式服務和權益,又可以不買價格不低的車位，建商無法以車位獲利攤提成本，價格自然會合理反應上去。

市售套房產品如果可以隔成1房1廳,讓客、臥、衛浴分離,小家庭客廳採光佳又能保有招待朋友的重大機能,還保留臥室隱私，這一點很重要。總不能讓在客廳喝小酒聊天或進出洗手間的朋友們....看著自己的愛妻或女友在2公尺旁的床上睡覺吧！很重要......以後也好出租、好脫手。本案15坪套房即屬這類的稀有（很罕見）產品，而且有獨立的工作陽台、玄關、廚房,衛浴開窗、大面寬採光客廳。

陳恩典

10058分

樓主

陳恩典

個人積分：10058分

文章編號：70887251

AS MAN wrote:
林口台地不知道空氣品...(恕刪)

林口台地海拔250米,環保單位公告的全年空污指數平均值,普遍優於台北盆地的各個行政區,也好過南端的桃園市區。

特別是冬天的霧氣,會黏附空氣中的污染物質沾附在紗網上（紗窗洗乾淨,用衛生紙測試即可證）,讓居家室內空氣變好。但是停在外面的愛車就慘了,都是水漬小黑點的污染物。

陳恩典

10058分

樓主

陳恩典

個人積分：10058分

文章編號：70936240

陳恩典 wrote:
林口台地海拔250米...(恕刪)

今天陪女性友人去挑選套房,拿回來的一些新資料....也拍了樣品屋的參考照片。

陳恩典

10058分

樓主

陳恩典

個人積分：10058分

文章編號：70964787

陳恩典 wrote:
很多新加入討論區的網...(恕刪)

14.15地號是基地位置，這張圖上我貼上2張貼紙....是我依照經驗,預估“新潤翡麗”上方隣地建物未來的位置。

這張圖上有更清楚的標註（預估上方白色部分為隣地建物）....所以- - -

3房的A1室內有很好的平面規劃，雙向採光大棟距,4F以上的住家都不錯,12F以上更有極壯闊的視野。

2房的B11,雙向採光棟距、格局、坪效、景觀都很完美。正前方是35米X115米的開放景觀,40米內都是豪宅花園，40米外是隱身在豪宅花園樹群、岩瀑後的1樓高加油站（延伸35米），再來是40米路幅的文化一路。

1房B12- B13 有相同B11 大棟距稀有的豪宅花園景觀,還是全社區唯2的採光大衛浴浴缸戶，所以我昨天買了低樓層的相隣2戶。

昨天有網友私訊我說：陳大套房還是住的舒適最重要，像樣品屋這樣，要招待朋友們就去社區餐廳、交誼廳、泳池吧即可....想想也對！

PS：以上純粹是我個人的推估....謹供網友們參考，有任何問題可私訊......