現在入手“A7重劃區”的良心分析及回覆

Silvermoon Ranger wrote:
想請教恩典大大目前A...(恕刪)
正常33坪-39的3房戶型+平面車位,以A7目前的行情均價40萬/坪計算,總價約莫1500萬-1800萬,給您參考~
忘了說 你如果要三房總價1300 目前A7應該找不到了 客運有機會
fabulous2600
我來幫忙找看看!!不相信找不到
Silvermoon Ranger wrote:
想請教恩典大大目前A7還有機會找到1300上下三房含車位的預售嗎?


目前我看到陳恩大推薦的
合展家禾,35坪的小三房加車位,1300附近應該都有機會,可以去問看看!!

單坪差不多在33左右!! 合展算是保家不錯的建商!!
A7目前能找到單坪35內的已經很少了,要很認真找

反正貸款都是二三十年,多個四五十萬應該沒啥感覺!!能趕快買到房才是重點
明年預計就開始進入降息循環,景氣大復甦,AI PC,AI手機換機潮蓄勢待發, 股市我上看"兩萬點"
明年想要買房可能就來不及了!!
明年一月總統大選也塵埃落定,新政府也懶得打房了!!

想要跟我一起玩股票也行!! 我會推薦一堆名牌
Silvermoon Ranger
謝謝兩位大大的分享,合展我也會納入到時去現場評估的建案
陳恩典
建商車位賣不完就想辦法硬塞!
想請問恩典大,遠雄文青可以入手嗎?
抑或是換個方式問,以遠雄文青的三房來說,單價多少以下是可以入手的價格

會想買合宜宅是因為礙於三房總價跟捷運距離
以現在同等條件的預售屋或成屋實在難以入手
但合宜宅又怕被貼上標籤,導致未來發展不好
合宜宅都是大建商蓋的,沒有甚麼大問題的,只有內部公設和配備較古早陽春。

遠雄文青是位置和整體水平最好的,目前的成交行情約34萬/坪,CP值還是很高。
skydream7722
遠雄文青維護的不太行,一堆東西壞了都沒修,同期買的建案看起來他就是比較舊...不過也對得起他的價位了
fabulous2600
遠雄文青35萬一坪,離捷運兩百公尺,目前也沒得挑了!!再來就是新未來1的五十萬一坪了,口袋夠深倒是可以考慮新未來1!!





結論:
長庚自辦重劃區將對價位相當的林口A9中段(忠孝路 - 仁愛路)造成比價效應,卻會對機捷沿線,價格還在低基期的 A7重劃區 有價格拉抬的蝴蝶效應,網友們可參考....。
請問恩典大,目前3房35~40坪左右的物件有比較推薦的案件嗎(如果預算在1500內含車位),如高於預算我也會多加考慮,希望以預售為主,謝謝
陳恩典
已經回覆....。
樓主請問被建物三面包夾,採光不佳的竹城中州為何實登高過隔壁大華昇耕呢?您的看法
陳恩典
因為 大華深耕 是面大型嫌惡設施第一排
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