A7重劃區是大台北首購的好選擇?

陳恩典

10037分

211樓

陳恩典

個人積分：10037分

文章編號：78174937

hua5763 wrote:
差不多喔可能林口中後...(恕刪)

H大說的"紅人"不是我！我是"網路黒人"。

大的建設都全部集中在A9，A7就以純住宅區型態，當小三偷偷窩在旁邊慢慢享用.....興緻來了.....往北車"雙子星"跑,也是超級快 ! 這樣才是真幸福。 😂 😂

coughone

245分

212樓

coughone

個人積分：245分

文章編號：78175052

陳恩典 wrote:

大的建設都全部集中...(恕刪)

不過中心商業區的規定在2016年修改了之後，未來的建築物就不會只是純住宅了。

陳恩典

10037分

213樓

陳恩典

個人積分：10037分

文章編號：78175117

coughone wrote:
不過中心商業區的規定...(恕刪)

當然未來A7商業機能還是便利的，我形容的是林口台地上，整體對比下的生活領域"概念"。

hua5763

491分

214樓

hua5763

個人積分：491分

文章編號：78175228

coughone wrote:
不過中心商業區的規定(恕刪)

我比較好奇
這樣改
中心商業區未來的建案不就變成住商混合
一般住戶抗性會比較高一點

看來陳大2年前的捷運站旁36-38夢
是不是快破碎了?
還請專業的陳大開示一下

陳恩典

10037分

215樓

陳恩典

個人積分：10037分

文章編號：78175340

hua5763 wrote:
我比較好奇這樣改中心...(恕刪)

新的法規全國適用，大家習以為常就沒差！原本A7文化一路沿線代表性住宅大樓，樓上是住宅, B1.1F.2F是超市店舖，大家也都能接受,才會買。

機捷A7捷運廣場第一排的價格，主要是跟著A9周邊的價格走.....維持15~20%的合理地緣價差！其它的就網友們自己判斷了。

hua5763

491分

216樓

hua5763

個人積分：491分

文章編號：78176155

陳恩典 wrote:
新的法規全國適用，大(恕刪)

不一樣喔
A7這邊文化一路兩側都是中心商業區
若適用新法規
變成一般住宅僅能規劃1/2
其他是店家跟事務所?

我在想玄泰的那個建案是不是用到了新法規
才會這樣規劃
抗性一定變大的
陳大別忘了兩年前您說的36-38
應該離您的預測還有5年
我拭目以待笑到噴淚

Vin. H

247分

217樓

Vin. H

個人積分：247分

文章編號：78177347

我覺得大家真的好可愛... 為什麼要花時間跟「網黑」爭論呢!? 他是知名的林口盤子，護主的很...別理他

這版常常在爭論"林口新市鎮" 連桃園政府官網也稱「A7為林口新市鎮計畫」，本來就在林口台地上...倒底有啥好爭!?

不然大家來連署好了！！！

連署：正名：龜山大坪頂區域改為「桃園林口區」

GoGoGo~

zzzzzzzzz79

333分

218樓

zzzzzzzzz79

個人積分：333分

文章編號：78179081

Vin. H wrote:
我覺得大家真的好可愛(恕刪)

通常常被看衰的重劃區將會很厲害

舉個例子，早期雙鐵青埔建商、買家都很看好沒人看不起，但現在用outlet、Ikea還是撐不起來，還是沒人買

新莊負都心，早期建商、買家都很看好很洗翻，非常有潛力的重劃區，但⋯⋯賣不動，買不起 sorry

剛看到A7的偏僻與公墓，沒有人不傻眼的，

然而想想傻眼可以，但不要傻了笑到噴淚

真正離城不離塵的地方

祖先住的是風水寶地

說個笑話，當你墳墓都敢住了，出去闖盪事業還有什麼好怕的笑到噴淚

coughone

245分

219樓

coughone

個人積分：245分

文章編號：78179622

hua5763 wrote:

不一樣喔
A7這邊...(恕刪)

其實也有機會整棟都是商場或辦公大樓。建商如果發現住商混合大樓會讓買方抗拒影響房價，導致最後獲利不划算，他們自然會考慮別的規劃，或者將土地賣給想蓋商辦大樓的財團。如此一來，反而會因為A7住宅減少、商場變多、工作機會變多，而使地區房價受益。

目前中心商業區有一塊土地屬長庚醫療，一塊屬台塑貨運，這兩塊就很有可能會是純商業用途的大樓。

此外，也不乏有以下的解決辦法：
在同一塊建案土地上蓋4棟大樓，4棟大樓的1-3樓都是商辦，AB棟4樓以上為住宅，CD棟4樓以上為辦公室或商場，且住宅與商場的出入口完全區隔開來。這樣就能輕易解決住商混合的問題。

sanli123

681分

220樓

sanli123

個人積分：681分

文章編號：78180386

hua5763 wrote:
差不多喔可能林口中後(恕刪)

支持
捧A9想抬A7還是別玩了
投資客還是把房空出來給需要的人吧
不然整棟只有你家點燈沒人氣不也是大墓碑嗎
自住客跟著炒就算A7炒高別的重劃區只會更高

A7重劃區是大台北首購的好選擇?

小惡魔新聞台

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