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Amor9706103 wrote:
昨天晚上關門前去了解...(恕刪)
昨天有去這個建案看看,不知道是不是下雨還是接近傍晚的關係,感覺人氣不是很旺
先看了招待所二樓的3+1房樣品屋,前後都有陽台,格局不錯,室內空間算很大(48坪,室內實際坪數應該34左右),又帶我們到工地現場看了B棟,C2棟,C3棟3房的樣品屋,B棟是有前陽台,房子大門入口就是前陽台
大概都是40~41坪左右,我老婆是很喜歡這邊的格局
至於鐵軌的問題,昨天在二樓是沒感覺聲音很大,因為停留時間很短,只是不知道在深夜時候火車通過的時候感覺又是怎樣
昨天是挑了高樓層的(8~10樓是最貴),扣掉車位的價格,出的價碼是13W/P左右,但是雙方經過幾次溝通
這個價位要買高樓層還是破局.....各位可以參考一下
不過我看這版其實很少討論這建案,昨天看來人氣也沒很旺,可是昨天要挑C2/C3喜歡樓層幾乎都是賣出或是被預約了,好奇怪,不知道是不是建商的銷售手法....
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女王在中壢SOGO本館上班11年囉~都騎車上班~
分享一下最近探知的~以及居住心得:
1.社區機能:
學區(幼稚園到高中)走路就到(接送也頂多5分鐘車程)!/
7-11/生鮮超市/美髮理髮/自助洗衣加水站/小吃/早餐/便當店...
特力屋/全國電子/診所/機車店/汽車店/火鍋店/公園/土地公....都在走路幾分鐘範圍內!
交通:
有公車進市區/北上/開車可走66快速道路接中山高.北2高/或走新屋交流道~
/進中壢市區約10分鐘!
缺點:
1.大樓通病=樓上會吵!
2.吃宵夜不方便~夜貓族得去中壢市區/新明夜市/平鎮國中...其實也近啦!
其他沒得嫌了!
天氣好~跟女王去土地公旁田園/運河旁腳踏車道散步兜風挺愜意的!
2.這社區幾棟大樓房價現在應該漲到10W左右或以上(中古屋)~透天不知道!沒去問!
(因為有人出380要買我這間!我才沒再爬帶哩!>"<|||
)3.大家討論的那個新建案~確實是荒廢很久~砍掉重練~目前好像蓋到10F以上囉~好快喔!
地點就在:平鎮特力屋對面(診所那條路進去)~看到7-11順著路右轉~到底!
個人感想:
1.據說~公告價約19W/P~成交約在15W/P...<=聽鄰居講的!
(是我的話~我是不會買啦!我當初買我這間33.8P+機械車位才255W哩!還超貸到270W!免保人!)
2.離鐵軌就一條馬路而已~頂多20M!@@"...我住這麼遠(中間還隔著寶成皇家之類)~晚上都還隱約可聽到火車哩!
(正常起居的/輕眠的~要多考慮喔~我們都夜貓族~沒小孩...沒差!)
3.平鎮捷運?慢慢等吧?不過中壢捷運站好像會在中壢SOGO二館旁有站(看報紙得知的)~其實也不遠~比女王去本館上班還近哩~上班都會經過!(出門~上中豐陸橋~下橋過二館~到本館!)
4.社區大片停車場要改成市場?慢慢等吧!前住戶來11年了~到現在都沒動靜!
5.為何適合台北之類的首購族?光看我上面講的機能/交通/價格~就很夠理由啦?
PS:所以~純以我在本社區住戶的心態發表罷了!
如果改天我閒閒沒事去"參觀"一下的話?有資訊再來補充囉!
