若桃園被管制時,桃園房市該如何看?

ashinboy2009

32分

21樓

ashinboy2009

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文章編號：42988405

我很好奇，青埔有多少人要放到貸款交屋?
去限制要交屋的人貸款成數這個方針是對的，只是打不到要害。

有錢人用錢買不到什麼?時間~
拉長時間風險，才能有效降低投機氣氛。
何必再這樣繼續呵護熱區的房價呢?熱區又沒住多少人，
政策做一半會讓限貸區域周邊補漲更凶狠，這才會真正影響到多數人。
嘆氣~

t8767wb

6分

22樓

t8767wb

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文章編號：42991955

對首次購屋者要儘最大力量協助(豪宅除外,或一定金額低利率)对個人名下第二間要合理限制,不要把每人都需要的房子當金融商品炒作及囤積,人民太善良了,早就該抗議了.

RichPonPon

170分

23樓

RichPonPon

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文章編號：42993765

其實銀行的限貸並沒有限制到首購族
它的目的是針對名下有"第二間貸款房"做管控
也就是已經有一間在繳貸款
卻又買第二間又貸款所以針對這第二間要限貸成數
這個是合理的第一間房的房貸都已經繳不完了,還要再貸款買第二間本來就是很奇怪的事
不過銀行也有針對一個地區做總金額的控管
我不確定的是在一個地區的總金額達到上限以後
是否就算是首購也不放貸或者降低成數就是了

jong_tony

6分

24樓

jong_tony

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文章編號：42999511

t8767wb wrote:
對首次購屋者要儘最大力量協助(豪宅除外,或一定金額低利率)对個人名下第二間要合理限制,不要把每人都需要的房子當金融商品炒作及囤積,人民太善良了,早就該抗議了...

如果真以為那些投資客都是用自己的名字買好幾棟房, 那就太天真了.
如果沒有那麼多名下無產的善良人民願意把自己的人頭拿去賣, 投資客如何運作?

sunny0989

25分

樓主

sunny0989

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文章編號：43132044

若桃園被管制時,桃園房市該如何看

首先我認為桃園這幾年題材夠多,且只有部分區域狂漲而已,其餘漲幅僅順勢而調漲,在我看來,這些具有高公設且非荒涼區域,我認為會是下一波大漲幅區域!!

而桃園這一波被銀行管制區域房價?小弟我認為還是不會輕易反轉!信與不信~一切交由時間來證明吧!

sunny0989

25分

樓主

sunny0989

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文章編號：44408288

當我3月提出桃園被管制時,資金會往其餘區竄逃時,我也不信在當下GDP低迷時.....政府敢管制等等來論述時......當然有人亂批我一通~

現在來看所謂的桃園管制區,政府在前些日子都說沒這回事!而所謂部分銀行限貸等問題現在來看也不是問題!

其實基本上桃園會以噴出演出基本上就是出在雙北奢侈稅及都更!我記得我2011年我就論述要解決全台高房價?或應該說雙北高房價問題應該著重公共建設利率而不是用奢侈稅來限制買賣!

現在若要重演2011年雙北信管在桃園實施時,我認為資金也不是笨蛋....他只會往更奇怪的地方跑!到時若那些地方也淪陷時........我早說過遲早高房價絕對會遍地開花!

好在信管在桃園只有聲音大而已,尚未真下重手!若真要抑制北台灣房價....小弟我建議急速拉高利率絕對是最重要的方法!但拉高利率會有一大票人斷頭(包含自住屋),這會重演美國金融風暴變成本土風暴.

我相信這也不是當下政府願意看到的!當下政府能做就是抑制漲勢,很難打死房價!這是制度面問題不適投資客或建商造成!