請教海華國際之星現一坪單價?

有人看到23萬??(海華?)
之前查實價登錄~~23這個價錢~~應該只能買周邊9~11年的老大樓,還是低樓層吧!
現在海華之星&大帝~要拿25~27買到物件?~~應該會被仲介酸溜溜吧!~
除非事故屋~~~不然~~真的像在作夢!
成交都在30了吧!

ken_yr wrote:
海華之星的7棟門牌號...(恕刪)



打相反了XD
我也想買那
無奈口袋不夠深
想請問大家如果買海華的套房
有沒有投資的價值?
那裏好租嗎?
謝謝!

sandrayeh wrote:
我也想買那無奈口袋不...(恕刪)


好租啊
但是現在
1.貸款成數低,套房較明顯
2.租金回收慢,租1W/M、總價300W來算的話
看不起海華的有空自己去一趟吧...
20出頭萬能買得到...我跟你買!

連16年屋都要開價29萬還不太給殺了,

國際之星在591開價33~36萬打電話去全部賣光光,想買還沒有物件...

低樓層便宜的全部賣完,591空留一堆價格漂亮的釣魚物件...
仲介的說法是刊登錢都付了,當然要物盡其用啊...

如果有便宜的國際之星要賣,歡迎pm我,我好想要一間三房車啊...

鍵盤看房者,學學sunny大,還是出門看屋吧...
房地產跟股市真是個有趣的東西,大街小巷人人都可說出投資趨勢、看漲看跌、漲跌分析...
今天下班回來碰到住在之星的仲介朋友,求證了一下海華大帝最近真的有成交40~41之間的半毛胚屋。
如果以大帝為海華商圈的天花板來看,我試著評估海華社區的目前價位,提供有意購買此區的大大參考(若有不同意見歡迎討論),一般輕裝潢價格如下:
1. 帝國:38~40(有同時去看過大帝與帝國的人就知道,海華大帝中庭設計遠勝於帝國,進去看過海華大帝,就能感受甚麼是真豪宅,走出海華對豪宅風格的定義。帝國就沒有這種感受,仿中悅又較差)
2. 國際之星:34~36(除了戶數多有小套房的缺點外地點全海華最佳,甚至建築風格及中庭設計都勝過帝國,如沒有套房價格應該可把帝國幹掉)。
3. 國際會館:31~33(位於商業區,住宅可供商業用途使用,地價應該是全海華最貴,缺點就是太繁華了)
4. 巴黎廣場:30~32(大帝對面)
5. 世紀、百老匯(影城兩棟):25~30(由於樓下是影城低樓層和高樓層應會很大的價差)
6. 雅典、宮廷樂章、美麗宮廷:24~28(921前蓋的,雖然很多人認為地點比影城好,但建材品質真的不怎麼樣,跟哥德差不多)
7. 其它,哥德:23~25,羅馬、國家:22~24,凱薩、花園:20~22,
8. 皇家:不用20(海華蓋得最爛的一棟,非常向台北的老式電梯公寓)。
海華大帝那塊地也是商業用地嗎???????????
daniel89g2000 wrote:
有人看到23萬??(...(恕刪)
daniel89g2000 wrote:
海華大帝那塊地也是商業用地嗎...(恕刪)


海華建案是商用地根據推案順序的有世紀、百老匯宮廷、巴黎廣場、國際會館及海華大帝五個建案。我知道會館有不少人買來當辦公用途使用。
ken_yr wrote:
海華建案是商用地根據...(恕刪)


在這種地方要辦公?
是指個人工作室嗎?

可是會館的外觀也沒懸掛一些辦公室的招牌?~且感覺也有警衛在管制,感覺不太像可以自由進出?
那這種辦公室一般是不是一些自營商申請的一些個人工作室.有營業登記證的

感覺跟住商混和大樓不太相同>

daniel89g2000 wrote:
那這種辦公室一般是不是一些自營商申請的一些個人工作室.有營業登記證的

感覺跟住商混和大樓不太相同...(恕刪)


應該就是如你所說的這樣,我目前只是上班族沒有想到問那麼多,該不是大大想在海華找辦公室吧!
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