請問有人購買或有去看過八德 介壽路二段上"易家謙悅" 這個建案嗎?

埔頂重劃區透天1500已經完全完全不可能了
今天也去看了易家謙悅
銷售姊姊是說幾乎只剩11以上的樓層了,不然就是有一間4樓
開價21/坪,不過廣告是有打1字頭房價
看了格局跟環境
覺得真的還蠻喜歡的,單純也夠寧靜
比起八德重劃區,感覺買這裡cp值比較高
又靠近大湳,生活機能也比較充足
不知道已經有買的住戶
一坪18或19萬 有可能嗎
因為10月就要交屋了
我們已經算是尾聲去買的,不知道還可不可以談到好價錢

另外,這邊週遭環境有甚麼嫌惡設施嗎?
希望住這邊的大大可以分享一下~
謝謝^^
已經買了一段時間,就都放著沒去管。最近應該去看下進度。
最近房產波折這麼大,它價錢還咬得這麼緊?
這裡離大湳是還好沒多遠,大潤發附近桃大的桃拾生活正勁鑼密鼓的建設當中,估計半年後開張會有更漂亮的腹地(聽說星巴克和誠品要進駐)應該也會牽動一點謙悅這區的機能。
他後面那一區農田是很美的療癒畫面,我老婆超愛。旁邊的公園也很棒。對面的小學剛好是我孩子的學校,這些大概是亮點。
附近的老社區很多,狹窄巷弄不少我覺得是缺點。還好都距離建案有一些距離。
搬家後,我看買菜還是得到興豐市場去,到大湳還是有點偏遠。
以上個人分析。(價錢已經私訊給你,祝你買到比我更好的價位 >"<)
small5299 wrote:
今天也去看了易家謙悅...(恕刪)
衣上征塵雜酒痕,遠遊無處不銷魂 此身合是詩人未?細雨騎驢入劍門
買60坪有41坪可以使用
請問一下這樣謙悅大樓公設是扣幾%呀?
30%?
公設印象中是31.多%,差不多是這個範圍
都沒人討論的說
上禮拜有去看房~
45坪的開價約1000多萬
也實際看過實品屋,因為3+1的關係
所以主臥室就顯得很不像主臥室(好小)
不知還有沒有人可以分享,謝謝!
我去看了幾次,覺得還不錯
如果是自住,可以考慮一下
算是鬧中取靜
雖然機能不是像靠近大湳或廣豐特區那邊那麼好
但騎車活動都是5-10分鐘範圍皆可到的區域
因為靠近大湳或廣豐特區 開價都比謙悅這邊高一些
而擴大重劃區那邊 雖然有捷運加持 但機能還要3-5年才會起來
且比較擔心投資客多
2年內可能都沒啥人入住 公設、管委又成立不起來等等的
之前去看別的建案,銷售姊姊說遠雄艾菲爾到現在公設都還不能用,因為入住率不夠

所以,經過一番考量 希望住在已經有的機能 又適宜自住的地方
重點又離公婆家近 可以互相照應
因此,就買下去了

跟上面回應的七條貓大大的感覺一樣
有一區農田,很療癒,旁邊的公園可以打球、跑步、散步、健身、騎腳踏車
因為周邊沒甚麼大的建築物
在主臥泡澡,光駭不大的話,希望可以看星星....
還沒入住就再幻想了><

如果有能力,買60坪的就更舒適了,格局也不錯,主臥比45坪大很多,還可以有更衣室
雖然我買45坪的,的確房間都比較小,
但與先生是剛起家,所以一切就量力而為
現在還在煩惱裝潢的錢...呵呵

但有自己的家,感覺真的不一樣!!!

分享給你,希望有機會成好鄰居唷^^
也期待您找到喜歡的房子
再上來和大家分享~


感謝大大這麼認真的回應
有機會再去基地現場看看(感覺深耕9和墨爾本議價空間比較大)
沒有人討論是代表買氣真得很差嗎?
還是謙悅這建案沒人買?
我問過有經驗朋友
他說謙悅這"地點"要買的話就訂價給他殺7.5折~真的有可能嗎?
感覺深耕9和墨爾本議價空間比較大->深耕9議價空間是有的因為離交屋時間還有一段時間,至於墨爾本看完了,現場不到十間可以選了,而且幾乎是低樓層的,議價空間不大了,因為我去現場看只有四房要不就是三房低樓層,三房含車位800以上,四房900~1000萬看坪數。可能是快交屋了價格小硬。
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