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No14 wrote:
整個桃園縣都算是台北的外圍區
所以沒有'蛋黃'區
所謂'蛋黃區'是台北市的精華區
那又稱為'天龍國'
號稱房價永遠不跌的區
前面說過了，蛋黃區指的是一個地方的核心精華區，遠一點就變蛋白，再遠變蛋殼，如此而已，就跟房價跌不跌沒太大關係。每個區域都有自己的精華區，從臺灣或北部來看，精華區是台北市中心五區，縮小範圍到縣市，就有新北的新板、台中的七期、高雄的農十六等，桃園當然也是同樣道理。
就算是北市五區，在一些房價低檔的時候（如SARS）還是跌下來了，跟北市其它地區的差異不像現在那麼大。
當然，也許桃園蛋黃區跟蛋白區在低檔時的差異更不顯著，這不就更突顯蛋黃區的價值了嗎？多一點錢就可買蛋黃區，會影響脫手機會的。
桃園畢竟土地還很多，精華區範圍也不大，不像台北市隨便買都不會差到哪裡，若以投資角度來看，桃園還是
要以地段為先。
若是自住，透天的安全性、管理、景觀這些東西是比較容易不如大樓的，就看樓主自己評估了。
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不要把透天講的那麼神啦~
我也住透天長大~
也碰過一大堆問題~
除非你是獨棟透天~跟別人是沒有連續的~
最好還有大庭院和圍牆~
不然還是有他另外不一樣的問題啦~
住透天就沒有機會碰到壞鄰居嗎??
帶狗去你家門口大便~車子停到你家大門口電話也不留~
隔壁在家裡打球打小孩~你一樣聽的到~
父母老了~爬不動樓梯了~只能住一樓~
所以其他樓層對他們來說就是不存在的空間~
除非你有錢~買的是電梯別墅~那另當別論~
透天以後舊了可以拆掉重建??
你知道修繕和重建的差異嗎??
修繕是可以維持原來的建蔽率規格去修復~
但修繕不代表可以解決問題~
重建是要重新申請建照按照新的建蔽率等規定去建的~
剩多少~~60%建蔽率~多蓋的就是違建~
這些都是住透天常會發生的問題~
大樓透天真的都有好有壞~
青菜蘿蔔各取所愛就好啦~
