00dbchhao wrote:
因為的確是有破40的成交紀錄 , 而且很多
沒有破40的通常是低樓層 , 比較早的成交紀錄

我看你誤會我的意思了
我並沒有指正藝文特區沒有40的價值
而是想表示在比較效應下,同價的藝文區和中路區一般人的選擇罷了
你也承認確實是有40以下的物件,實價登錄也有明載
只是或許你的藝文特區標準比一般人嚴苛一定得是中間那框就是了
(but 御之苑仍是3X)

00dbchhao wrote:
我這個有買正藝文特區中心房子的
被沒有買藝文特區房子的笑我不懂
我真的該哈哈大笑兩聲

其實不需要反應這麼劇烈,便急著如此突顯自己的財力
而且並沒有人說你不懂啊
我也只是個多年前北上工作定居在"泛"藝文特區小房
陸續在"泛"藝文特區置產透天、別墅的小網友
提供給大家一些對這區的看法罷了~

vminawa wrote:
7月實價登錄

大家...(恕刪)



比較好奇的是為什麼竹城大和的最高單價也可以到37萬一坪?
甚至超越一些實登上的豪宅單價。

只因為他的坪數較小,不用3000萬就可以進入精華區嗎?
其他動輒要5000~9000W的高門檻。


那是不是意謂若未來真的藝文特區豪宅可以到70萬一坪。
大和可能也可以到60~70萬? 呵呵~


horizon0001 wrote:
幾千公頃的航空城如果...(恕刪)



我的認為機場和醫院一樣,
最好是距離剛剛好就行,千萬別就在隔壁。

你知道飛機在頭上飛來飛去的噪音及潛在的危險影響多大嗎?
就像住醫院旁邊每天聽到救護車的擾人造音相同。

別說航空城了,青埔就不知道要開發多久才會稍微有點機能。
人的生命有限,別花10幾20年在那偏僻的地方等沒有依靠的希望建設。



認同00大的觀點,若是我口袋夠深

我也一定會買「正」藝文特區內的房子

因為生活機能真的非常完善

但我只能買內壢的房子,然後偶爾去吃吃鼎王

其實內壢生活機能也不錯

總之我持續看好桃園的發展

房價一定會再上漲

房地產投資一定要先具備有錢人的頭腦!
有時候小討論一下 也不錯
00大大 V大 克朗大 討論中 提到漲到40萬
第一時間聽到覺得怎麼可能
去年就不是這個價
該不會又漲了

趕緊去查時價登錄
桃園縣還真的又漲了 中壢某建案 今年隔不到半年就大漲 有夠可怕
看起來真的要常常更新腦內的資料


不知道00大於中壢 海華的那一大片空地的看法???

(個人首選還是中路 因為感覺很好)
是阿..有錢人和窮人.思考問題..真的是2個世界~

phone6161 wrote:
認同00大的觀點,若...(恕刪)
上禮拜去看房子…房仲講一堆美好的未來出來…還說中路計劃有機會變成第二個青埔 房價上看40幾萬…所以力行路20幾年地坪19坪三樓透天開價1980 物件罕見快點出手!不然明年就2980了
我就是目前住內壢 , 但未來的房子都買在正藝文特區

因為 location location location

保值還有生活機能很重要

不期望大漲 , 但至少不要大跌

機場之於一個城市的關係 , 就好像與國際的接軌 , 一條大動脈

如上海 , 有浦東+虹橋機場

就在機場旁邊的土地當然不是最值錢的 , 太吵了

但是離機場有一段距離的土地建築就會漲價了

如果再加上好的配套的捷運地鐵 , 就如虎添翼

如虹橋機場這幾年的發展 , 帶動附近房價大漲一樣

如果上海沒有這兩座機場 , 就不會是現在的上海

就好像提到北京, 就會想到那個像龍的首都機場

如果桃園機場擴建完成 , 也會帶動桃園發展 , 這是可想而知的

機場對於商務以及貨運都非常重要 , 所以桃園航空城的成功可以帶給桃園城市新生命

當然很多人說這是炒土地的手段 , 但是每個城市發展的過程都是這樣 , 不足為奇

上車的人不會罵 , 沒上車的人罵翻天 , 其實沒上車的也想上車

中路特區我是認為可期的 , 我沒有任何投資在海華或青埔

海華很好 , 但是那區的腹地有限 , 看不到太多建設了 (除了機捷 , 除非旁邊低矮樓層能都計)

青埔我太常去 , 我期待他成為美麗的城市, 但是不是我的菜

中路計畫腹地很大 , 交流道就在旁邊 , 緊臨藝特

我認為城市的發展必須連貫 , 才會有帶動

就好像現在的藝特帶著經國+中路 , 未來會是中路+經國拱著藝特

這樣連貫的發展比較有可期待性

桃園市區的老舊 , 逼得城市重心往藝特方向發展 (台中市可以借鏡)

中壢市區的老舊 , 逼得城市重心往青埔發展

我現在住中壢未來買桃園 (當然內壢我也是很看好 , 但現在土地還沒動 , 就幾個小建案成不了氣候)

00dbchhao wrote:
我就是目前住內壢 ,...(恕刪)


這已是桃園板聖經級的建言了,謝謝大大,值得另存新檔與推薦!!

00dbchhao wrote:
我就是目前住內壢 ,...(恕刪)

我也贊同你說法,有公共建設與規劃,都將成為明星地段,將來中路一定會超越藝文特區,1.地大104公頃,2.交流道近,3.新的道路規劃大住進來心曠神怡.
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