絕對真實...在桃園中平商圈市場聽到仲介對話...

s885823

1分

21樓

s885823

個人積分：1分

文章編號：47443667

用力殺, 7折起, 找老婆去, 我買小公寓, 人家開360, 老婆240到手(二年前)

uqp823

20分

22樓

uqp823

個人積分：20分

文章編號：47443802

et303930 wrote:
最近也在看中平及龍安...(恕刪)

確實在龍安街這一區開了很多仲介店
感覺好像很熱絡(可能接下來要炒中路這個題材吧)
我們社區整個都被信義包去了
感覺大家都只找信義的賣
而且成交真的是越來越高...看回不回
害我現在想賣也在想是要跟大家一樣只找信義嗎
照理說應該越多家越多機會不是嗎?

雖然我有房但還是認為不宜漲太多
漲多了就是泡沫了
畢竟薪資水準回到十幾年前的水準
但房價卻是十幾年前的的幾倍了

不過雖然漲多了,想買房的還是多看看
畢竟說要跌回到以前的水準不知道要幾年...
真有需求有辦法撐過這些年嗎?

caesar1040

285分

23樓

caesar1040

個人積分：285分

文章編號：47444014

clark914170 wrote:
大家知道台北與板橋及桃園的容積率差異嗎?

台北市400% 板橋300% 桃園230% ...(恕刪)

要相同的地目才能作比較吧?
例如商4、商3、住2、住3....等。
不同的地目有不同的容積率，
像台北市住宅區佔最大宗的住3用地容積率也才225%而已。

g871812

4分

24樓

g871812

個人積分：4分

文章編號：47444124

蝦咪阿森活開到22/p; 巴黎街頭26/p....可以問一下我家的臻星呢?? 實在太誇張啦

nomorelife

431分

25樓

nomorelife

個人積分：431分

文章編號：47444185

fang7388 wrote:
但不爭氣得我還是尋尋覓覓的看,誰叫3年前沒錢買房呢...(恕刪)

摳B大 wrote:
既然房價高買不起何苦要硬上勒？乖乖去租房不就好了？...(恕刪)

對阿，3年前買不起，現在有錢買沒買的話，難道3年後錢就會不見嗎？

怕花掉可以先存定存...

然後，我覺得很奇怪的是，樓主自己也說房價就算沒泡沫也至少會修正，卻堅持這時候買...這邏輯怎樣都讓人想不懂...

是因為已經知道修正幅度一定不大嗎

caesar1040

285分

26樓

caesar1040

個人積分：285分

文章編號：47444278

桃園市的房子並不像台北市一樣全面性的上漲，
有些地方完全沒有漲，而且成交價跟十幾年前比還下滑(例如舊市區的透天厝，其實生活機能不差，學區優又安靜)，
誰叫大家一窩瘋只想進住新開發的區域，才會造成這些區域房價飆漲。

may5488

161分

27樓

may5488

個人積分：161分

文章編號：47444350

臻星至少23.24，采居聽說有人成交在25/坪，這陣子太誇張了

g871812 wrote:
蝦咪阿森活開到2...(恕刪)

CNNWBT

60分

28樓

CNNWBT

個人積分：60分

文章編號：47444352

水漲船高
除非天災人禍

fang7388 wrote:
絕對真實...在桃園...(恕刪)

Lance Yen

2分

29樓

Lance Yen

個人積分：2分

文章編號：47444531

我剛好在3年前買蘋果村...
運氣算很好...前屋主只賣給我7w/p
今年成交價聽說已經17w/p以上
昭揚也在這邊蓋了
應該還會再漲!
如果那時我沒買，可能就買不起了
將近7~8年前羅浮宮庭差不多6w/p
我也很想買~沒錢啊!現在不知多少了

taipei1001

70分

30樓

taipei1001

個人積分：70分

文章編號：47444723

caesar1040 wrote:
要相同的地目才能作比...(恕刪)

正解!

嚴格來說，容積率也只是反映土地成交價...

同一地點,相同大小土地

1.坪效多的=土地就貴一點

2.坪效少的=土地就便宜一點

"""不影響房屋售價"""

影響售價的是區域行情與供需支撐面的問題

常聽到人說: 商業地比較值錢...所以去買商業地上面的"住宅"

這是哪裡來的理論.... orz

當然了，這邊只討論商業地跟住宅地 (科專用地,乙種工業就不去討論了)了

絕對真實...在桃園中平商圈市場聽到仲介對話...

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