baby1285 wrote:
本來買好 也算好預算 土銀也核准 現在突然來這一下 要多拿260萬出來
叫我去哪生錢...都已經在洽談裝潢 等交屋了 就差一步.....真的是打到要自住的人
土銀已核准,不是你原先已申請的額度?
還需要多拿260萬出來?
個人積分：6189分
文章編號：50831505
個人積分：0分
文章編號：50831730
個人積分：6189分
文章編號：50831832
個人積分：11分
文章編號：50832161
baby1285 wrote:
他回答我是 還未撥款...(恕刪)
照條文來看 6/26 前已核准但尙未撥款是可以依照原本的貸款條件喔，新的條文通常是既往不咎
可參考「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」問與答 103 年 6 月 26 日增修版的參、其他 Q1 (p. 20)
參考：
「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」問與答 103 年 6 月 26 日增修版
http://www.cbc.gov.tw/public/Attachment/462617393071.pdf
個人積分：0分
文章編號：50832260
個人積分：53分
文章編號：50835693
現在又正是大批完工交屋的時候
只要超過四千萬,就要拿至少兩千萬的頭款出來交屋,一般投資客大概都玩不下去吧
不過相對的,只要你現在買了藝特豪宅,就表示你是能一次拿出至少兩千萬現金的有錢人
這正是彰顯身分地位的時候啊!!
貸款緊縮 逼假豪宅現形
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
2014.06.27 03:50 am
中央銀行再出重手打炒房，建商表示，新增管制區域的房市交易量恐因買方觀望，出現量能萎縮情況，並可望逼出炒房的投資客。另外，豪宅貸款限制恐讓「假豪宅」現形，房價向下修正。央行新措施可說是採取各個擊破方式來抑制市場炒作風氣。
對於央行擴大管制區域至新北市五股、泰山、八里、鶯歌區，以及桃園市、蘆竹、中壢和龜山地區，建商表示，新增這些管制區成交量沒有很大，以自住客占大宗，但因生活機能成熟，納入管制區後仍有一定程度買氣，只是交易量將萎縮。
至於包括了新興重劃區的管制區，如五股洲子洋重劃區，建商指出，目前區域內土地開發還不到三分之一，在此區域推案的建商，只要放緩推案腳步，就能避開影響。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，若銀行貸款緊縮，將直接衝擊市場買氣，但也可能促使資金流向更低價、貸款更容易的區域或是中南部市場炒作。
另外，央行對豪宅的定義趨嚴，包括台北市門檻降至7,000萬元，新北市降至6,000萬元，且貸款成數縮至五成（包含公司法人），建商強調，此舉將把市場「假豪宅」打回原形。不過，對地段精華、產品稀有且擁有唯一性的「真豪宅」產品，房價仍難撼動。
個人積分：25分
文章編號：50836670
個人積分：5分
文章編號：50862821
個人積分：25分
文章編號：50869878
個人積分：53分
文章編號：50876420
