龍安區昭揚飛新案

s410258

3分

21樓

s410258

個人積分：3分

文章編號：61827431

下半身思考的射手 wrote:
X城市前幾天去...(恕刪)

我也有去看那個建案
兩房算我74X (七樓)
但我覺得那裡交通非常不方便
出入也都是小巷子(中山路1308巷)
重點是要上國道二號要繞道中山路再轉龍安街
縱貫路紅燈要等好久(要等兩個)
國強七街目前也沒聽說要打通的消息
再加上X城市的建商是寶咖咖
所以後來就沒有考慮了

f-toocool

0分

22樓

f-toocool

個人積分：0分

文章編號：61863491

版上最近還有人有去談嗎？最近也有在看，目前談到3樓面中庭只給到21.8萬/坪，高樓層代銷說都沒了（不曉得，真的假的？）

天龍國難民

351分

23樓

天龍國難民

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文章編號：61871866

f-toocool wrote:
版上最近還有人有去談嗎？最近也有在看，目前談到3樓面中庭只給到21.8萬/坪，高樓層代銷說都沒了（不曉得，真的假的？）

這是很一般的銷售手法鎖高樓層先賣賣相較差的中低樓層
賣的差不多後才提高單價賣高樓層
一來疊高房價增加利潤二來告訴之前下訂的買家我還在漲價你先訂的已經賺到了你就不會去退

現在投資客幾乎絕跡自住客最會精打細算沒投資客好搞
高樓層賣完? 房子有那麼好賣那就應該加價賣啊

aok3942820

14分

樓主

aok3942820

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文章編號：61893012

天龍國難民 wrote:
這是很一般的銷售手法...(恕刪)

所高樓層是合理啦!
我用屁眼想也知道四房高樓層全部掃光?
怎麼想都覺得不可思議.

總之現在時間點2016/10 , 售價約22萬/P
我們來看看2018/10~12 , 屆時是否有高樓層可以賣,一坪會賣多少?

據代銷的說法,潛銷就已經刮了40% , 開賣一周賣了10% ,
也就是只剩下8F 以下可以買, 8,9,10,11,12F 全部賣光光

頂樓最好有這麼好賣, 反正此案也普普通通而已.
真的可以兩年後再來看看吧

gn00697488

0分

25樓

gn00697488

個人積分：0分

文章編號：61915977

各退一步海闊天空，以合為貴，創造雙贏

kkkkkkkkk31

0分

26樓

kkkkkkkkk31

個人積分：0分

文章編號：61918218

= =

aok3942820

14分

樓主

aok3942820

個人積分：14分

文章編號：61946190

kkkkkkkkk31 wrote:
剛好最近有去參觀該建...(恕刪)

就是一分錢一分貨
開價21-23 至少要跟中平豐達藝
和瑞大安, 縣府峰馥差不多

以上建案至少都有免治馬桶
還有80x80的地磚,還有防爆門
廚具櫻花, 主臥送六合一暖風機

所以這個地段跟上面的建案相比
也是差不多,在目前新成屋的價格上
也不比此案預售屋差

在此標準下,自住客我想會選附近這些案件
而非賭兩年後的預售市場吧!

買此案附近的人,應該都很嘔
中路御品買24 現在20

買國強一街鴻築
買24 蓋好後代銷中心外寫19

所以昭揚家開這樣子的價格
要讓自住客買單,我會建議自住可以多看多考慮
案子現在頗多,新成屋讓利有機會比預售更大
提供大家建議