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最近看內壢中壢建案，很多都是寶佳集團下的建設公司，所以直白一點，如果口袋夠深，就可以跳脫往更高的層次建案購買，如果口袋淺，想要有自己的一個家，其實也不用在意許多網友的說法，寶咖咖~因為桃園地區目前可以容易入門檻的建案，很多都是寶佳集團旗下建商建案！在意的人就可能會錯失自己原本喜歡的建案，買房是自己，不是網友!(我就是口袋淺，只能看總售價較低的建案，所以可以選的都是寶佳集團旗下建案，所以嘴巴不酸來回覆這篇，加上個人是新屋控，不能接受中古屋，最近看幾個中內壢喜歡的建案，都有宗祠與福地鄰近)
宗祠的問題，個人是不介意，反正地球46億年來，每塊土地生死多少物種，個人並不罣礙，只因為是別人不認識的宗祠，但是也是人死的長眠地，人家就是家族旺才在這塊區域建立宗祠，因此代表這塊地還不錯，所以不在意，別人家的祖先就是嫌惡設施？自己家祖先在塔位，山坡就不是！？總之這是個人看法。
5/20親自談過後，一般樓層物件價格大概16~17萬可以試試，因為個人還未確定要買，所以就沒更深入斡旋金額。如果想要再低一點就要看自己是否跟銷售經理投緣了。
但是樓主目標是該建案好樓層好景觀位置的，可能就沒辦法這個區間，建商不會讓好物件樓層用這個價格售出，因為自然會有其他預算夠的買家願意花高一點的單價，買下它。
一個不錯的想法，另外一個建案銷售人員的經驗
一個建案賣最快的物件就是最好樓層最好景觀的，因為物件稀有，搶手，單價可以買高一點。
另外一個就是不好的物件，低樓層，沒景觀，建商會壓低價格，做為廣告戶促銷專案價，因為相對便宜，入手門檻低，也是搶手，所以也是最快售出的物件。
這兩種反應這個建案可以賣最高價跟最低價，如果想要探探合理底價，這是一種方式可以了解參考，在用來談自己喜歡的樓層出價~
祝 樓主與路過要買房的朋友找到合適喜歡的房子。
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paul9888 wrote:
推你~~~~太多高...(恕刪)
互相學習，你我有緣也是這時候找房，因為也再看，老實說我就是錢不夠，也買不起車位，最近中內壢建案個人只能看2房的物件，這是不爭的事實，家裏不是顯赫家勢，運氣又不是中頭彩的命~所以用很實在中肯的角度來分享心得
(〒︿〒)
雖然大家都說房價還不是最低點，再等看看，但是從我來桃園工作開始內壢新成屋一坪8萬到現在16以上，這代表什麼？
我傻，一直再等大家閒聊的低點，請問現在還有8萬元以下更低點？還是太信任路過網友的評點?
所以現階段手頭上有可以負擔頭期的資金，當然要衝動，只要物件地點自己可以接受，只要是自住都不是問題，買就對了，不然再幾年，內壢有可能因為環境下繼續漲，中壢更不用說(等車資貴貴的機場捷運通到中壢車站，價格會再往上)，現在不買，以後只是只能說:「早知道我就~怎樣又怎樣」
現階段新成屋蓋的地點都是都會區旁的空地，當然沒有附近走路5分鐘的便利商店，因為要有立即性便利性的地方，根本就沒地可以蓋新成屋，我相信有，但是數量相對比較少，要耐心找，不然好生活機能周遭的空地就是財團養地遲遲不蓋，這樣的地未來都是蓋高單價大坪數的物件，(想要生活機能方便，內壢合康可以參考，現在一期在賣，巷口就是全聯，可惜格局我不愛，10戶共用2電梯。或是不急入手可以參考合遠大學城2, 預售屋，明年底交屋，單價跟普忠大道差不多，也有生活便利性，但是附近遠一點有福地，這兩者也是寶佳集團的)，不然就是買中古屋才有成熟的生活便利性，我不是銷售員業配文，但是普忠大道就是一個例子，現在中內壢新成屋，很多就是像這樣取用邊邊的空地來蓋，當然所謂的便利性就會低一點，所以需要交通工具輔助，當然相對這樣鄰近有宗祠福地的就會自然就會比較高。(中壢京松也是，旁邊也有宗祠，生活機能在家樂福後方，走路五分可到，也是方便)
如果內壢想要走路就簡單到肯德雞，麥當勞，鬍鬚張，星巴克(現在又新增摩斯漢堡)的快速方便性，很棒選擇就是麥當勞後面那個建案，我忘了名字！記得很熱銷，好像已經完售，但是相對單價是2字頭，也不是寶佳集團的，請問該怎麼比?
以上內心肺腑之言，面對現實認清自己不足之言~
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