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中壢區買房請教

Abbbbbyyy

17分

21樓

Abbbbbyyy

個人積分：17分

文章編號：69397909

福州二街的[伯爵與夫人]有朋友住那，覺得不錯，聽說有投資客有在轉售

ccc5061

13分

22樓

ccc5061

個人積分：13分

文章編號：70185900

花點時間去看看喝個飲料聊聊又不用花錢。比較看看，有那些是你的需求，加加減減就知到個別案子合理價，符合自己的CP值，買房子是一輩子的負擔要慎重。其他的就隨便聽聽就好。

dennis626 wrote:
實德璞園的家42...(恕刪)

偶爾聰明

39分

23樓

偶爾聰明

個人積分：39分

文章編號：75705508

買房一辈子的大事，真心的把選房細節告訴大家，希望大家能選到好房，1：社區最好l00戶～200戶（左右最佳），才能有足夠經費維護社區品質，社區太小不夠經費，社區如果太大將來脫手不易，二：室內格局非常重要，最佳選擇具備兩間陽台前後陽台，二間浴廁且浴廁必須開窗，才不會造成霉菌和惡臭，最高樓層盡量選擇12樓以下，台灣一般的消防雲梯車只有12樓高（少數才有35F雲梯車）。3：選擇新的建案，在大地震後建築法規要求加強結構抗震，也要求無障礙設備，提供行動不便者的便利。4：建商的品質影響房子的好壞，所以盡量避免頂樓，和2樓的選擇，如果無風水瑕疵， 3樓4樓低樓層往往可以較低價取得，5，如果不是要長期居住的使用，同區段的房屋，並不會因為建商不同而有太大差價（10幾年後，如果要脫手不會因當初的價差有太大區別，如果，現在一坪價差4～5萬，10幾年後差别不大，只要有基本以上幾點原則，都一樣好出手）。6：上下電梯以二梯為主，才能避免遇到維修，和沒水準的鄰居久按等半天，7：選擇區域最好以學校，市場為優先，（不一定要捷運，有捷運的價差夠你塔計程車N年），但小孩上學，和市場需求卻是缺一不可，而且好選擇。8：實價登錄是買賣最佳參考平台，善加運用。9：上網搜索討論，參考意見，才能發現問題。以上經驗提供大家選屋參考，（風水問題請自行斟酌，不在討論的議題）。祝大家買到好房，也希望建商看到了需求，多蓋好房。謝謝大家

中壢區買房請教

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