請問有人看過A7站正對面的捷市達嗎?

42分

21樓

個人積分：42分

文章編號：77464773

華悅城不太能做比較…
原因1 商業區都集中在主要道路上，而華悅城的地目是第五種住宅區，是在次要道路上
原因2 從容積率可以看出可以蓋的面積是有落差的，也就是中心商業區的房子會特別的高，有地標性價值
原因3 空橋分佈圖上，空橋主要是連接中心商業區,捷運與產專區。第五種住宅區並沒有被銜接到
原因4 捷運站對面就是好，時間就是金錢

Schae

35分

22樓

Schae

個人積分：35分

文章編號：77465884

同樣是商業區
中心商業區跟泰山那邊的商業區容積率差很多耶~可以蓋更高，確實是比較有發展性的!

7796Melvin7796

42分

23樓

7796Melvin7796

個人積分：42分

文章編號：77474665

中心商業區大多設於國家或地區的主要核心地帶，它集中了大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構，擁有大量商務辦公、酒店、公寓等配套設施，具備完善的市政交通與通訊條件，是適應工業社會人們需要就近辦理商務、提高效率的需要而產生的。
EX:
臺北市:城中(台北站前商圈／博愛特區／華山地區)、東區、信義計畫區
新北市:新板特區
臺中市:西區(臺灣大道)、七期重劃區
高雄市:亞洲新灣區、夢時代商圈、三多商圈、五福商圈、巨蛋商圈

Patterson77

22分

24樓

Patterson77

個人積分：22分

文章編號：77476963

這邊很妙，明明這邊是龜山門牌，但之前金捷市的業務一直說林口，令人有點混淆@@...

7796Melvin7796

42分

25樓

7796Melvin7796

個人積分：42分

文章編號：77477111

Patterson77 wrote:
這邊很妙，明明這邊是(恕刪)

這是政府當初在規劃時候，想要用機捷來串連附近其他的地方來帶動發展，就把龜山跟林口結合在一起
才會有林口特定區的詞出現吧~~

7796Melvin7796

42分

26樓

7796Melvin7796

個人積分：42分

文章編號：77477162

同樣是重劃區的環境感覺，但特定區比重劃區更有未來發展性
重劃區大部分只是把原本老舊區域改成比較漂亮的環境跟塑造一些生活機能
特定區是為發展工業或為保特優美風景或因其他目的劃定之特定區，應擬定特定區計畫
EX:淡海新市鎮特定區計畫、新竹科學工業園區特定區計畫或高速鐵路車站特定區計畫等.. 也就是政府比較著墨的區塊