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有菁耕群組嗎?
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這區發展真的很快
自2020年首波開案，到2023年建案遍地開花
預計整區2024年底會大量交屋
區內有捷運聯開案、A10社宅動工
周邊臨航空城產專區(統一超/星宇)、遠雄自貿港區(輝達/AMD)、航空城國道1甲(山鼻交流道)
工作方面又有既有南崁工業區支撐
包括微軟、華碩、欣興、大毅、迎廣等上市大廠
重劃區雖不大，單靠外部題材就具備發展潛力
內部生活機能方面
等住宅區蓋好人潮進來
相關店面都會陸續到位倒也不用擔心
而且區內已有台積電相關供應鏈企業總部進駐
辦公人潮也相對帶來消費需求
第三航廈2026年完工後又是另一個引爆點
到時從A10搭捷運到A14桃機第三航廈商場大樓
商務旅遊出國、精品購物、娛樂消費都能1站滿足
A10重劃區作為航空城生活機能地區(註1)
連外已有捷運且機捷公司持續增加平日自A10發車前往A1北車的通勤班次
班次密集度增加，乘車時間亦縮短到40分鐘以內
加上未來國道及航空城重大交通建設加持
對捷運族、開車族都很方便
內部則低密度開發(沒有A7高聳壓迫的超高大樓)、機捷田園大道、埤塘公園環境基底
離塵不離城，兼具維持適居環境及享受快速進入鬧區的生活便利
發展性是可預期的
註1：
內政部《擬定桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫》，A10定位為航空城生活機能地區
既然都買了,開心就好!! 我只是建議而以!!
我個人的經驗是，當你居住環境是高價區，你進的去時，對於學區你會乾脆送私立學校，然後國小隨便，有健康童年。我是這樣處理我的小孩，不過這也看人
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機場捷運沿線從台北一路到桃園，近期市調顯示，沿線房市買氣頗佳，包括三重、龜山、林口、蘆竹、中壢皆是如此。
其中介於林口與中壢之間的A10站重劃區，目前算是房價相對低檔區段，加上TPASS月票助攻，去年開始銷量就已明顯轉熱，今年更傳出建商開始控制現場可售戶數，民眾想買還得積極與案場聯絡。
住展表示，A10重劃區買氣熱絡，2房產品更是拉高單價來抑制買氣，目前上半年實登最高價已見每坪44萬，想帶到3字頭價位，多半也是3房以上的產品。
近期最大指標案就是329檔開賣的「皇普La vie」，由於銷況熱，近期至現場得知，業者已開始管控現場銷售戶數，住展指出，若想買2房產品基本上就是4字頭價位，且沒有太多選擇，另外包含「大華菁耕」、「佳陞豐川」等案也都有類似情況。
住展表示，像是「佳陞豐川」早早就有控管銷售，目前則是將稍早保留的2房釋出，案場人員間還開玩笑的表示，他們也都不知道這週建商能讓他們賣那幾戶，買房要碰運氣，要不就是勤勞的一直跟銷售人員保持聯絡，跟之前銷售要打電話追客戶的狀況已完全顛倒過來。
終於能夠了解帥大說的，如果賣不掉，那就加價賣，如果鎖住不賣，那會更多人來買!!
有機捷，尤其走路10分鐘就到的，保值保證呀。現在2房已經46以上了
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了。大華菁耕6月去看，直接告訴我，買不到了，我排170幾號，
大華首捷，室內14坪2房的，租金2.48萬，不含車位。
都沒有 還有人買4開頭 是買的人喜歡什麼都沒有 還是買的人不知道附近什麼都沒有? 還是買的人錢太多無處發洩 只想來A10發洩?
去看了3次，開車繞幾圈，發現旁邊就有舊商圈了。搭捷運去別區也很方便呀。區不大，很幽靜，特別是離機捷好近呀。預售40萬買不到的，6月中就已經上47萬，實登慢了3個月，6月初跟房仲說明明35。她直接翻白眼
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捷運3~5分鐘可走到, 上高速公路也是3~5分鐘，目前重劃中的A11也符合這個條件，更強的是A11還雙捷運交會
但A11今年底前沒建案
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要買房當然是選舉前大家觀望的時候買，那時候代銷閒的要命，去看房根本陪你聊整個下午，我去年買時，代銷還閒到專車接送我
眼光精準，已羨慕呀。
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