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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

該賣還是該出租呢--桃園市區35年的老公寓

JulianR

1079分

21樓

個人積分：1079分

文章編號：84536335

最近房價高漲

當然是倒貨給下一位潘仔

下跌時買進

高漲時賣出

投資金律

1883分

22樓

個人積分：1883分

文章編號：84536613

又是35年老建築!!
又是沒電梯的5樓!!
又是公寓!!

最沒人想要的東西!!快賣吧!!!

2543分

23樓

個人積分：2543分

文章編號：84536713

計算現在行情你可以賣多少錢, 扣掉你當初的成本, 你實際賺多少錢, 假設現在賣可以立即賺1000萬,
若是租房子, 你預估租金扣掉維護成本, 你一年可以賺多少, 35年的房子, 假設可以到50年, 再過15 年賣掉賺的錢, 加上15年賺的錢, 想一想是否值得?
若我不看好50年的老房子, 我會現在拿回1000萬投資0050, 也許15年後賺更多
如果現在賣掉根本沒賺, 那我會選擇租屋等幾年後再看看

bearhug

179分

24樓

個人積分：179分

文章編號：84536967

出租

3199分

25樓

個人積分：3199分

文章編號：84537593

想賣的話,送你一句房仲名言: 沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格

ForLucky

9881分

26樓

個人積分：9881分

文章編號：84537634

Jack.z.z wrote:
小弟目前在桃園區有一(恕刪)

35年其實還好，如果有電梯就租為主吧
沒有電梯的話五樓能租到的不是沒錢就是弱勢比較多
那以後會比較麻煩一點點，當然好房客也是有啦
沒電梯賣一賣比較好
除非你有附車位

Jinwei

1592分

27樓

個人積分：1592分

文章編號：84537719

以前會租現在會賣
出租還要看運氣, 遇到不好的房客或心情不好自殺的麻煩
不如直接拿到錢省事

https://jin.tw

超級老虎假面

769分

28樓

超級老虎假面

個人積分：769分

文章編號：84538202

出租後增貸開槓桿再買一間阿

MILK LIU

183分

29樓

個人積分：183分

文章編號：84538217

還有火車站這麼近，我個人會以長遠評估。

桃園是鐵路地下化第四個專案，離雙北最靠近的六都之一，每日乘車人次也是前三。
參考板橋、台北、南港地下化後的市容，撇開工期冗長與黑暗交通期帶來的不便，我長遠看車站周圍的老房，可以持續持有，且未來也可以自辦都更可能性。

30分

30樓

個人積分：30分

文章編號：84538490

現在房價高點，能賣就先賣吧~
假如租10年後要再賣的話就不好賣了，首先屋齡高了價格會再低，再來到時可能需要整理，就怕10年收的房租還不夠整理用……
還不如賣了轉現金回來，再看看有好的房子再來當頭款投資也可以的

因為你的狀況跟我之前的狀況很像~

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