討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

桃園後站建案-合雄新站

granter

48分

21樓

個人積分：48分

文章編號：88511192

去看房子了如前面所說的
沒甚麼可以參考的資料
只有很簡單的標準平面圖
靠建國路都三房三戶一層兩電梯兩棟
後面都是兩房十戶一層四電梯一棟但分左右對稱
所以後面實際上是左右各五戶一層兩電梯中間走道有相通
兩房坪數從23~27之間
三房坪數從32~37之間
方位坐北朝南還不錯
合雄這地點是真的相當優
就算開50萬我覺得也是很搶手
更何況目前還小於50萬
有住屋需求
沒有道理不買一個

所以下訂了 10樓以上的三房房型
就等拿合約了

granter

我只能說談到小於47 細節不方便講我認為還是有鎖一些高樓層沒有全賣掉談得過程中真的很熱絡會覺得代銷沒有服務態度是可以體會的因為真的太多人了所以只要你有一點困難就會說不勉強了

2023-10-28 22:42

d2180980

我去時代銷說三房邊間都沒高樓層[大哭]

2023-10-28 23:50

23分

22樓

個人積分：23分

文章編號：88511586

低樓層49那高樓層不就50~60了，桃園火車站地下化完工少說10年，然後附近住宅產權超亂會乖乖配合徵收嗎？要弄成像板橋那樣大概要15~20年，搞到50幾萬都能買青埔高鐵第一排了吧。

pet312

有點期待之後桃園新站特區。房價應該會超越其他的重劃區或特區。

2023-10-30 12:42

4ns10001

未來規劃的捷運線都是把人口帶入桃園市區後連結新北和台北即使是青埔和大園航空城都是如此

2023-10-30 12:49

dstwscop

11分

23樓

個人積分：11分

文章編號：88511766

1.最近3個月房價明顯漲。去看明築時，代銷說合雄新站代銷中心後面那塊地到黃昏市場那邊正在談明築二期。
2.合雄機車位在B1，B1的汽車位沒幾個，B2~B4都汽車位。每往下一層遞減10萬。
3.2房格局多為IH爐(陽台跟廚房不同邊)。
4.合雄是中空樓地板(夾保麗龍球)，2F樣品屋有展示。明築不是。
5. 頂樓及二樓最便宜，每坪45萬以上。
6. 明築跟合雄蓋好後，以後那邊車會塞爆。尤其是明築，沒紅綠燈時，看主幹道車主要不要讓你過。
7. 永聆蓋的超慢，近半年幾乎沒進度。看這明築跟合雄一層一層疊起來。

Will0424

明築其實車道出來後左轉昆明路就可以解決了

2023-10-29 2:30

kkuuouououououou

10分

24樓

kkuuouououououou

個人積分：10分

文章編號：88512177

63分

樓主

個人積分：63分

文章編號：88512713

這張圖剛好可以涵蓋附近的建案，永聆基地是很方正，但是不知道為什麼卡在那邊，也沒有在銷售，明築跟展志的基地形狀比較怪，明築結構體都差不多了，展志地下室應該是處理好了現在準備往上蓋，為什麼我會這麼清楚？因為我就住在附近，剛好也想買房子等建案，三不五時就會在附近散步看進度。

Erin4311

樓主一直護航薦寶咔咔，為何

2023-10-30 17:32

我只是個人認為合雄這塊基地形狀跟地點都遠勝過明築輝煌，我上面那張圖你有仔細看過明築的基地形狀嗎?我也有說過建商蓋的品質姑且不論!你文字要看仔細

2023-10-30 18:08

granter

48分

26樓

個人積分：48分

文章編號：88512960

昨日下午四點第一階段封盤了
據說短短開賣七日賣出100多戶了這段時間停賣是用來簽約整理

下一階段預計11月中開始吧
低樓層成交價已來到48萬了

Kevin----Lee

只賣2-4-14樓說成交100多戶這代銷數學可能不好，兩三個月來看看實價登錄見真章囉[微笑]

2023-10-30 14:22

d2180980

7天100戶是有點扯明築7個月還不到100戶[笑到噴淚]

2023-10-30 14:51

whs0305

56分

27樓

個人積分：56分

文章編號：88514658

家人訂了一間，買前陪家人走了一趟旁邊的綠廊道去火車站，真的很近. 再過天橋直達遠東百貨。
家人在台北上班，省下一趟去車站的路途時間及費用，是家人買它的主因

Jordan1979

請問是買幾樓呢？單價多少？

2023-10-30 0:24

23分

28樓

個人積分：23分

文章編號：88515515

查了一下合雄外圍道路是本國人100%持有的私有道路（668-9地號），並不是包含在合雄基地（668-10號）內，不知道是否為合雄所有，假如不是，地主可有權把道路封住，而且那邊剛好就是車道的出入口，但現在也封盤不接受預約無法看合約書就是了。

Kevin----Lee

是阿，改建國路就沒事了，不過他賣完也不甘他的事了，所以也沒差。

2023-11-02 23:31

是阿。反正你也沒買，所以也沒差。你我都在地人，就一起看著路到底會不會開起來吧。

2023-11-03 1:02

whs0305

56分

29樓

個人積分：56分

文章編號：88515567

記得後面那條668-9是計畫道路，那面一樓是店面。
車道是從旁邊綠廊道進出(從建案的兩棟中間進出)，不是後面

Kevin----Lee

車道就是在建案（668-10）跟公園狹長用地（公園停車場）的中間，就是開在私有668-9道路上，怕是蓋好就被做造景種樹種花[鬱卒]

2023-10-30 9:07

406分

30樓

個人積分：406分

文章編號：88515794

桃園車站周邊開45-50萬還可以接受，至少機能比青埔強很多，搭火車最快30分鐘內就可抵達台北車站是很大的誘因。

1
1
2
3
4
5
11

小惡魔廣編特輯

YAMAHA AUGUR 將科技智能融入日常騎乘!

Samsung Galaxy Tab S11 Ultra 輕薄AI旗艦平板｜帶來S Pen 全新進化，效率與生產力雙滿點！

MSI Katana 15 / Katana 17 揮舞效能之刃，開啟電競新戰場！