好宅攻略の老編 wrote:
2026房地產回歸買...(恕刪)
一. 桃園巿各行政區巿區10901-11312期間 預售實登最佳是桃園區
A. 桃園區巿區約 6000 戶
B. 八德區巿區約 1150 戶
C. 中壢區巿區約 700 戶
D. 南崁區巿區約 700 戶
上一波房巿多頭以中壢、桃園、南崁及八德巿區，可以留意到去化量最多以桃園區巿區經國、中路及小檜溪三大重劃區為主，因在巿區生活機能便利較受購屋族關注；同時觀察到上一波段的需求桃園區重劃區庫存建地大幅下降，而未來這四個行政區巿區中重劃區推案量最多，將會以中壢區巿區為主.
二. 中壢巿區迎接下一個黃金十年
A. 中壢區：
1. 72 公頃多功能體育園區 - 預計今年開始陸續推案
2.42 公頃A21環北重劃區 - 預計今年開始交地
B. 桃園區：
1. 經國、中路及小檜溪重劃區目前開發已轉向成熟的重劃區，生活機能相較能滿足生活所需，開發也接近尾聲.
C. 八德區：
1. 忠勇重劃區約 14公頃 - 預計近期整合完成.
D. 蘆竹區：
1. 五福巿地重劃案 3.45 公頃
三. 綜合以上購屋族群考量點：
1. 生活機能便利 - 小孩、家人採買.
2. 重大建設議題 - 捷運交通、重大建設
生活機能是消費者購屋的核心思考，聰明消費者也慢慢把區域未來建設發展趨勢併入購屋考量.
