BC0725 wrote:
我覺得樓主要用實際數...(恕刪)
沒有人少子化指望房價下跌,你是從那裡看到這樣的言論？
我是説高房價所以出生人口變少，以現在房價來看，出生人口一定創新低，若今年出生人口沒創新低我退出01
明年出生人口還會比今年還低
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少子化 wrote:
貪的本性所以高房價無解，政府沒有有效的方式協助年輕人，所以出生人口會持續創新低，用人口結構看死亡人數的趨勢是往上走
台北市房價高，所以一些年輕人為了想結婚生子所以往新北或桃園搬遷，這是有數字的東西，資料自己去找，新聞也曾報導過，説穿了就是桃園與新北人口增加是靠被洗出的台北市民，台北市人口不可能一直無止境的外流，所以桃園離人口負成長能有多遠？
我多次説過高房價無解，但一堆人會幻想我認為少子化會讓房價崩盤，
高房價不會無解,就看政府是否有心提供較多的社會住宅,但,政府官員財產申報都是一堆房產土地,如何期待他(她)們砍自己的利益,讓房價下跌?所以,也許正如您說的,台灣的高房價無解吧?
但,只要持續少子化/人口負成長,時間一久,房價不跌也難啦,看看日本的例子.
但,利率如此低,也是支撐房價的有利因素,所以房價會下跌嗎?也很難吧?
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行走的荷爾蒙 wrote:
同意 但台北新北的房...(恕刪)
找到新聞了，參考看看
北市人口大失血！專家點出被迫搬遷的元凶
戴鈺純2019年12月3日
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
內政部統計顯示，台北市人口外流嚴重，今年前十月淨移出已逼近2.5萬人，為18年來新高，也是今年六都唯一人口負成長。台北自2015年起開始出現人口外移潮，2015年淨移出約9300多人，2016年起，連續三年淨移出近兩萬人，今年截至10月，人口淨移出已達2萬4996人。從2015累積至今，台北淨移出達9.3萬人之多。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，造成人口外流的原因，不外乎是因為台北市房價實在過高，而這幾年大台北捷運路網不斷擴大，購屋者選擇機會大增，便利的交通機能也會讓買房民眾寧可多花一點通勤時間，也要買在新北市，因為相較於台北市，在新北市確實可以買到價位較低且空間較大的房子。另外謝志傑也提到，新北市餘屋多，重劃區又有不少新建設，不僅交通機能發達，生活條件也優渥，所以還是擁有一定的居住人潮。
以分析資料顯示，台北市人口外移以轉往新北、桃園為大宗，今年由台北遷到新北達4萬7733人，遷到桃園有8823人。地產專家張欣民分析，台北市人口外移轉往新北、桃園居多，主要是因為近年新北、桃園大力推動產業、交通建設、加碼社會福利，還有大量的就業機會，吸引人口移入。但桃園今年人口淨遷入減至1.6萬人，為五年新低，主要是目前桃園平均房價已經逼近2字頭，不少精華區地段新屋更是3字頭起跳，已與新北蛋白區相去不遠，所以也會讓某些族群選擇從桃園回到新北。
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