桃園房價還在跌？

cometjay

24分

331樓

cometjay

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文章編號：79475324

少子化 wrote:
高檔套牢一堆人，在抓(恕刪)

版主面對質疑的時候, 一再重複高檔套牢, 跟大家說一直有人賠售
這邏輯有點像是, 像是說股市從6000 點衝到12000點時
一直跟大家說股市是跌的, 不信你去看有買HTC 的人, 股價從一千跌到剩不到50

股市往上衝, 要找到賠錢的個案不少, 房市也是一樣
如果真的確信桃園房市往下, 何不貼出有公信力的資料統計, 以數據說明長期時間桃園是下跌的
如果這是事實, 應該不難找

孤獨求勝

4086分

332樓

孤獨求勝

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文章編號：79476439

cometjay wrote:
版主面對質疑的時候,(恕刪)

他說的反向看剛好
我在龜山對面一戶10年前買進4年屋750萬
上週賣出成交價1350萬
有跌或賠售嗎?
前年我自己賣了一間30年老公寓30坪
後面一半是國有地
買進價75萬賣出280萬
有賠售嗎?

少子化

8392分

樓主

少子化

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文章編號：79481790

cometjay wrote:
版主面對質疑的時候,...(恕刪)

你中文能力如何？能解釋一下開版說些什麼？
提醒大家房子買貴不會退差價，有錯嗎？

少子化

8392分

樓主

少子化

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文章編號：79481883

孤獨求勝 wrote:
他說的反向看剛好我在...(恕刪)

青埔確實還有人套牢，房子買太貴不會退差價
喊多炒房害年輕人買不起，這種事我不做
高房價害年輕人難以結婚生子，出生人口持續減少，我已經盡力在抑制炒房喊多的言論了，別人要怎麼做我是管不著，該做的事我也做了，做事要對的起良心

假設桃園版大家不要有炒房言論，不要開炒房喊多的版，不要把喊漲的版往上推，真心討論建案，我可以馬上退出桃園版
以下是我在新北版寫的一些真心話，參考看看

big18

21分

335樓

big18

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文章編號：79482990

完全沒有跌....已樓主PO的資料來看套牢賠售的都是大坪數物件~!
以現在的市場都是以25-40坪為主力商品~!
小弟也是去年剛買一間預售屋~!
以附近行情而言是往上漲沒錯~!
當然有賠售套牢物件是一定會有的~!
要看是什麼樣的物件才對~!
房子便宜賣一定要他的原因~!貴一點一訂有它的道理~!
一分前一分貨~!

big18

21分

336樓

big18

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文章編號：79483008

少子化 wrote:
錯桃園離人口負成長不(恕刪)

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%A1%83%E5%9C%92%E4%BA%BA%E5%8F%A3

桃園近五年人口成長9% 6都之首~!

哪來得人口負成長?

少子化

8392分

樓主

少子化

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文章編號：79483305

big18 wrote:
https://zh...(恕刪)

台灣人口已經負成長，桃園人口負成長是遲早的事，現在沒人口負成長頂多比台灣整體晚幾年，但桃園人口成長比起去年及前年已經趨緩，人口負成長不會太遠，喊多說沒跌及炒房言論會禍及下一代，青埔套牢一堆人是事實，青埔空屋一堆也是事實，年輕人買不起是事實，有子無孫的人越來越多也是事實

sfubest2641

9分

338樓

sfubest2641

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文章編號：79484950

少子化 wrote:
台灣人口已經負成長，(恕刪)

其實漲或賠用數學公式簡單算一吧

每坪25萬買40坪+車位200萬=1200萬
在高房價房地產交易熱絡,10年內趨勢緩漲連同通膨
每坪30萬賣(車位已經超高點車位價不變)=1400萬

10年後以為賺了200萬,但你房子交給仲介賣加上稅金可能實拿1300萬,10年僅賺100萬
一般人都自備2成(240萬)貸款8成(總共貸960萬，本息攤還僅償還280萬，還有680萬貸款),10年給銀行利息(108萬多)，加上10年房屋稅、地價稅(15萬)、管理費(約36萬)及房地和一稅等，扣除這些費用後還有賺嗎?

1200萬的房子在桃園有辦法每月租2萬給別人且不間斷嗎?

孤獨求勝

4086分

339樓

孤獨求勝

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文章編號：79486916

少子化 wrote:
青埔確實還有人套牢，(恕刪)

青埔曾經漲很高
也大跌過
目前新案搶購一空
少數套牢者很快也會解套
我是搞不懂青埔房價有何理由超過林口?
只能說很多人是買未來的
看青普的熱就知道林口的穩

少子化

8392分

樓主

少子化

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文章編號：79488358

孤獨求勝 wrote:
青埔曾經漲很高也大跌...(恕刪)

台灣已經人口負成長了，因高房價所以台北市民買不起房所以往新北與桃園房價較低的地方移動，並不是桃園有多好，未來桃園也會人口負成長，這才是未來的隱

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