少子化 wrote:
桃園也會人口負成長，這才是未來的隱
桃園也會人口負成長，這才是未來的隱.......
不會的!!!台北市比較會負成長
桃園還是持續流入!!
脫北者眾
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孤獨求勝 wrote:
桃園也會人口負成長，這才是未來的隱.......
不會的!!!台北市比較會負成長
桃園還是持續流入!!
脫北者眾
北市人口已經持續數年減少了,但,北市新成屋(建商餘屋)還是不願意降價,因為建商已經在上波2014~2015年的高峰賺飽,剩下的餘屋已經3(數)年了,依然不降價出清,因為利率低到建商利息根本無感,也因為賺飽了沒有資金壓力.
敝人就在等北市建商降價出清餘屋,等了一年,還是等待中.
少子化/人口負成長/超低利率,多空因素拉扯角力中,台灣房價還能再漲?看看日本的例子,但,房價會跌?利率低到不可思議.
北市人口為何持續減少?少子化?賣北市屋買其他五都屋(脫北)?房價高不可攀(住不起)?讓我們繼續看下去.
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少子化 wrote:
喔喔
你對桃園人口太樂觀了，這輩子我是看不到桃園市人口會比台北市多
台北市人口外移雖然嚴重，但桃園增加有限，桃園人口今年增加已經趨緩了，我估計3年後桃園人口增加有可能低於5000人，6年後有機會面臨人口負成長，當然是我亂猜的
我曾經看到一個節目說有些新北人為了要桃園福利所以把戶籍寄放在桃園親友家中，桃園福利若比照新北，這些人的戶籍就會遷回新北，這表示桃園人口因福利有虛胖的現象，人口太多地方政府財政不足時就有可能會修改，新北市就是人口太多，所以社會福利輸桃園
論交通,新北還是比桃園好,但,房價桃園較新北低多了.
少子化/人口負成長已經是進行式,這種趨勢短期難以扭轉,未來房價看跌成份較大,但,炒作拉高房價氣氛成形也難以短期扭轉,就看買賣雙方的行銷與談判拉距吧?
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guest2000 wrote:
論交通,新北還是比桃(恕刪)
坦白說，我是看好桃園的土地條件，帶來的發展。而非看好它的房價。
桃園利用了高鐵站，這幾年利用了機場捷運線，現在則繼續興建，再把機場捷運再延伸。並且規劃中的捷運有好幾條，每一條都會有好幾個新的重劃區。每個重劃區都會有很多建案。
並且，便宜的土地，就會有便宜的房價，也會吸引很多公司進駐，也增加了很多的工作機會。
整體而言，是看好它的人口增加，但過多的供給量，整體房價，很難長期看好。
在人口開始減少的今年，在新屋持續興建、老屋超乎預期耐用的情況下，長期而言，房價很難大幅上漲，要賺房地產的錢，非買房子，而是買我們一般人買不到的，即將變更地目的素地。
而台北的新房子，議價空間不大，未來應該也是很有限，畢竟台北市的新房子比例不高，而有錢人還是蠻多。
但蛋黃區的老公寓，都更不易，坪數實在，比較容易入手，但似有專門在經營改裝分租套房的人默默收購、改裝，出租套房似持續在增加。
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少子化 wrote:
喔喔你對桃園人口太樂...(恕刪)
桃園不看好，建商會傻嗎？
▲皇普建設再次購入桃園青埔土地，單坪70.5萬元。（圖／台灣房屋提供）
記者張菱育／台北報導
皇普建設今（20）公告再砸6.39億元，購入青埔高鐵特區內住宅區土地共907.06坪，換算單坪70.5萬元。統計公告資訊，皇普今年共計砸下47億元，搶進桃園航空城概念區。專家認為，皇普砸大錢購地，是看好航空城計劃發展，以及桃園人口紅利持續成長。
原文網址: 皇普今年砸47億買桃園地 9成押寶青埔 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1835866#ixzz6bXw7Pcr8
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