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ychuang0213 wrote:
Hi…to all ...(恕刪)

之前有請建商不要裝浴缸,好讓我驗收後直接移走,都不肯了!客變是不可能的!
我建議約時間大家一起驗收,集眾人力量從嚴驗收。畢竟多雙眼睛看的點也比較仔細。
另外私人銀行(如台新....)有業績壓力,利率會不會比較好談,有空我也會去比較看看!
HI 大家好,
  今天去看的時候發現到天花板整片都有滲水的情況,代銷跟我說是因為樓上的住戶客變,還沒舖地磚,而我上樓後,的確看到樓上的地板是一灘水泥和水。我對這個不是很了解,請問這個是正常的嗎?那我驗屋時又怎麼去驗這個部份?
放心……你沒交屋前,不用擔心……目前都是算建商的
反正交屋一切都要就位,不滿意千萬別畫押
我就發現幾個缺失,就等建商自己會不會主動處理
另外,水會從水泥滲入……所以即便目前交屋沒事,
但是未來搬進去後,假若樓上要敲掉地坪……
一定要告知;並請他要加做防水層,以確保你家天花板不會滲水……但嚴格說:只是鋪地坪工程理應免做防水,因為混凝土含水量不會多的那麼誇張,你目前是因為樓上一攤水才會如此。
但是,怕麻煩還是多做一層防水;以免弄壞鄰居天花板……賠錢

ychuang0213 wrote:
放心……你沒...(恕刪)

黃大,
不是不能客變嗎?為什麼有些人可以阿!
如果有些人可以客變,那代銷和建設公司就很過分了。
今天去看了一下,我最擔心的事終於發生。隨著本建案逐漸完成,附近的沒公德心的居民又把自家車排序停滿。真的很擔心車庫出入被這些賤人擋道。建商為何不再建案完成前就向市公所申請劃紅線?明明這些代銷公司或是建商的人都可以先做好?總歸一句還是"台灣人=沒公德心"。
今天又去看房子.....

其實買預售屋有時真像一場豪賭 花這麼多錢 結果做出來卻不如所願 有時想反正都成定局又能怎樣?

但是 還是不免想發發牢騷..

像A棟1F電梯外面梯廳 四周牆面貼的壁磚像磁磚又像拋光石英磚 光光亮亮 一塊塊縫隙為何跟樓上廚房貼的那麼像那麼寬 我老是覺得 朋友來訪等候電梯的梯廳應該是有質感的讓人第一個好印象 而不該是..四周壁面貼的像廚房的磁磚(大家有空去瞧瞧吧!)...

再回到家裡看看自家大樓1樓電梯梯廳四周牆面 沒縫隙阿 全是石材..真的搞不懂 綠城市都知道要載運來一堆綠色植栽美化環境(下午在新德街走道上擺放各式綠植栽) 難道這種公共區域建築美學一點概念都沒有嗎?(真是醜爆!)

為了這公共區域牆面壁磚工法 下午特地去看了住家附近5.6棟1F大廳 牆面幾乎都無縫隙石材 只有老舊的才會有縫隙 買這間工法特異的房子 真有所託非人之感!

此屋 屋內屋外地磚壁磚都是一條粗粗的縫隙 最讓我不蘇湖 其他感覺都還不錯 上面提到植栽 綠化得很不錯真的有綠城市FU..璟都建設想提升檔次 這種施工品質還是有待加強的...

代銷也說預計1/10對保要準備好財力證明資料 應該以土銀為主(尚未定案)
我也是一直以為只有我客變……我還不敢說
結果;我去現場看到結果,一堆人客變;還有更扯的是:
當初只給我退;不給改……所以我索性全退
後來發現;很多戶改的很兇……
我真不知道;他們跟建商有何關係
所以;我也不清楚標準在那……我全退拿回不到20
只退料不退工;我也認了,但為何有些人可以直接供料請師傅改我也很納悶,只能說:這年頭有關係就是王道。
唉…


更誇張的是……門面右邊對面機車行
已經把一堆舊車 廢棄車整齊停妥再右側店面前
難看死了。

d4826088 wrote:
今天去看了一下,我最...(恕刪)
Yes, you are right.
I am fully agree your comments.
技術好品質佳的工班做出的水準絕對不是這樣的。
醜爆+1
好師傅即使貼磁磚也可以用技術彌補材料
但 爛師傅給你大理石都可以貼的像磁磚
建議……不把品質當回事
我建議管委會加速成立;組成驗收公設小組
用游標卡尺量接縫間隙是否符合合約規定
不行……out
不會做品質,我們來教他如何做品質
最好以六個標準差6 sigma來看……

要賺我的錢……of course you can, but please show your quality to me, or refound money back to me.

smblack3417 wrote:
今天又去看房子......(恕刪)
Dear All/Y大,
針對"管委會的成立"及"後陽台加裝窗戶"二大議題,
是否有必要召開第三次住戶交流會??
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