tharker wrote:
頂多幫妳提高1成成交...(恕刪)


看樣子有很多人想知道我是在哪買到的......

在青埔棒球場附近,重劃區外圍,地圖上直線距離約1500公尺,古狗地圖拉一下大概就可以知道了。

那裏算是中壢市月眉里,前天才從鄰居口中知道連那裏都有機場補助。






生菜明蝦鬆 wrote:


你怎麼那麼背動?...(恕刪)


如果可以全貸,以我跟我老婆的收入總和,貸到350都還能輕鬆繳。

但重點是我沒再契約上加註房屋仲介必須幫我貸款到一定額度才算。

要是沒有貸款到一定額度,我必須以現金付款方式去繳清,這不是很麻煩嗎。

liaokp wrote:
笑話那隨便買個一間1...(恕刪)

當然金額也不可能寫太誇張的高~~也是要根據銀行的鑑價決定~~不過就看你仲介的功力囉~~~~也不是沒有可能辦到~~~~就是多方面想想辦法了~~~我想從法律方面來去解決可能是個好方向~~還沒過了審閱期有機會的~~~加油~~
vjsllash wrote:
我比較想知道
這在桃園哪裡啊?
五層樓透天才268萬
有夠俗的......

避開桃園市區、中壢市區與部份重劃區,確實有些離市區不遠的老房子價格被壓的並不高
胡言亂語 僅供參考
青埔地區17年的五層樓透天賣兩百多萬!!
想請問樓主要買的透天地坪有多大啊!!??(至少也有個二十坪吧!!)

即使地上物不值錢,但地坪依市價來說應該也慘不到哪裡去吧(還在禁建也差不多是鳥不生蛋的中路計畫農地一坪地都喊到八萬多了),說不定真的把送件的價錢寫高一點銀行會接受喔~~

或許試試把銀行送件的價錢寫高點,說不定可貸金額會如您所願
裘515 wrote:
青埔地區17年的五層...(恕刪)


含持分的坪數有26坪

四樓半的透天

當初自己有估算過房屋的價格

如果以土地一坪4萬,建坪一坪3.5萬,這間房子價格約在320多萬

由於是17年的房子,打個八.五折,大約是270萬。

反正這都不是重點........

重點在銀行願不願意放款



f125539053 wrote:
含持分的坪數有26坪

四樓半的透天

17 年的中古透天,曆經近幾年的大大小小地震,仍是完好如初嗎?

因本人最近也在找靠近機場的透天,目前看上了達和森園、青埔棧,擔心這兩處會不會在天災後,較受到嚴重的傷害?(遭逢大颱風時,應該不會淹水吧?)
f125539053 wrote:
含持分的坪數有26坪

四樓半的透天

當初自己有估算過房屋的價格

如果以土地一坪4萬,建坪一坪3.5萬,這間房子價格約在320多萬

由於是17年的房子,打個八.五折,大約是270萬。...(恕刪)


17年的房子,都不用算折舊喔!建物折舊至少一半以上,另外為什麼新屋最多也只有30年房貸,因為超過30年建物,銀行的鑑價是零元,只剩下土地有價值。所以銀行鑑價不會超過200萬

再來看一下附近法拍(雖然是農舍),銀行鑑價的最好考標的
http://www.rakuya.com.tw/fc/show/0477470043094b
# 拍數: 一拍
# 建物總面積: 117.86坪
# 土地總面積: 648.56坪
# 拍賣總底價: 1,032萬
# 權狀總面積: 117.86坪
地址: 320 桃園縣中壢市月眉里10鄰月眉122之7號
這種價格,對照樓主的貸款估算
一句話,建議樓主還是快點跟親友借貸吧!
真的有心要買
就快找人周轉
或是請代書幫忙
買房子不是件壞事
問題是在於你的頭期太少
不管怎麼說
加油囉
過了那麼久,

終於平安交屋了

還好貸款是下來了,金額還超過,

不過終於有個家了,好感動


我的貸款銀行是渣打,利率1.9%,會很高嗎?

f125539053 wrote:
過了那麼久,終於平安...(恕刪)


恭喜你度過這段難熬的日子。
接下來,應該還會花不少錢弄房子。
加油! 自己有房子的感覺特別不一樣。

幾年後應該會慶幸現在有走過這遭。
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