h48942000 wrote:
那天去看了之後有許多讓我思考:
1.浴室feel很好,但是玻璃那摸大讓我不知該如何? 該如何遮蔽呀!
2.還有建設公司農地捐獻當綠地之後未來不知會有何種變數呢?後續會不會糾紛發生呀
3.建案前方那條唯一通道馬路的產權清楚嗎?
4.哪邊晚上烏漆媽黑的,那地點開價15w,真的正常嗎? 那邊漲價空間應該不大吧?
...(恕刪)


1.浴室玻璃太大可以用防水好一點的捲簾來處理
2.捐地應該是捐給政府,可以增加建築物的坪數,後續可能會規畫成公園.藍球場或停車場
3.馬路的產權應該是沒問題吧,但是我建議和平路276巷應該要拓寬才是
4.那邊已經開始靠近熱鬧的地方了,開價是拿來殺的,殺下來多少就是你的漲價空間
不過我想假前便櫃可能有一個原因

五月之後 預售屋
雨遮是不能計算在坪數之內的

所以 也只是單純的把售價攤在陽光下
我覺得雨遮不計價也不至於把售價灌到這麼高~一般雨遮頂多1~2坪,就算以每坪15萬計算好了,40坪的房子最多每坪多6500就很多了~開到15萬還是相當的高貴啊!!!!

現在公設比又這麼高,45坪實際上你居住空間只有30坪出頭,等於是房子變貴了又變小了!!在這什麼都漲只有薪水不漲的環境下,想擁有房子真的是越來越困難!!
我一直在想一個問題,
開價這麼高,
真的有人會去買嗎?
我每次都在想這個問題.
1.建設公司好像有意經營那邊的地段, 首璽後方的地需要阿曼來暖場, 但是那邊不知道值不值得下手?
畢竟周邊都是農地,上漲空間有限。
2.鄰近有間大廟, 那買B1,B5的人好像陽台剛好面對他耶, 風水上會不會不好? 標榜南洋蘇活結果
看出去竟是煞氣真讓人擔心.
以目前來說~阿曼這建案的區域除了本身社區規劃算是不錯之外,我還真想不到有什麼優點,我簡單的查詢了一下附近的生活機能,我只能說~在500公尺內生活機能=0,最近的便利商店距離710公尺,也就是說如果想買個東西~走路來回10分鐘絕對跑不掉!而且晚上因為附近也沒有什麼人煙!!所以如果有小朋友,應該免不了要接送,公車也不會走進來!而且附近目前還有幾個重劃區(東勇、廣豐、八德擴大都計...等等),大多數的開發應該會集中在這些區域,所以我相信5~10年內這附近不會有什麼改變!,至於值不值15萬~就由各位客倌自行判斷囉!!

生活機能
什麼! 聽同事說數字好的樓層(6.8.10)都賣光了還說已售出2成,這件案不不是3/e 才推出嗎?這這這,到底是建設公司的的伎倆還是自己保留準備留到最後才賣呀, 不是在打房嗎?說什麼大家都在觀望,投資客會炒這邊嗎? 看來不是這樣耶~真不知這邊最後成交價會落在何處呀?
富林苑的機能vs 阿曼的舒活. 各位看官選誰呢? 怎樣的價格才不會成為建商眼中的肥羊呀
合理的懷疑其中有沒有代銷業者自家的員工或是他的親友所認購的戶數,這些員購資格本來就比較低,尤其阿曼才剛開賣即傳已接近銷售2成,如果我是投資客也不會選這裡啦,會血本無歸喔
哈哈!銷售人員的話應該聽聽就好~~我比你還早去看屋!那時就跟我說已經賣了3成了!!所以應該只是銷售手法吧!!

ku1703 wrote:
合理的懷疑其中有沒有...(恕刪)



如果覺得該建案的銷售有很多暗的買盤,,開價快速墊高可以上國稅局的網站檢舉啊,
https://www.ntx.gov.tw/Mail/MailAccuse.aspx
現在政府在查房屋買賣的所得漏稅,多些人檢舉,多些查稅的機會



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