蘆竹“鄉”南崁房價實在誇張

sunkun100

0分

31樓

sunkun100

個人積分：0分

文章編號：35006380

Lucyborn wrote:
代銷3月初才拿表出來看
都開到20UP
竟然還有高手能成交18
真厲害!

20UP---是開價
18是指成交價

大鬍子

danyshih

2021分

32樓

danyshih

個人積分：2021分

文章編號：35009262

nokia1220 wrote:
我是說. 我住面國小啦
18面河的(恕刪)

星河面河去年就這個價了
看屋況還有19多的~
畢竟公設20%還有溫水泳池三溫暖..

Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

金田桑

6分

33樓

金田桑

個人積分：6分

文章編號：35011933

你是要幫你討厭的人賺錢嗎，三年後一坪至少25萬
你人真好。
還有代銷也是在做他的工作，價格你不認同就別買，幹嘛臭代銷啊?

阿旭182 wrote:
上周
跑去上南崁看看...(恕刪)

jolisa25

203分

34樓

jolisa25

個人積分：203分

文章編號：35013510

阿旭182 wrote:
跑去上南崁看看目前還有在賣的三建案
臭了幾個代銷一頓

要賣多少錢~
是建設公司訂的價格
之後由當下市場供需決定

不管是"名軒夏朵"或"合雄匯"
都是這兩年北台灣熱銷的個案

所以成交價~~無須由您認同
市場會決定或修正
所以無須臭銷售人員

我是投資客~~我跟著風向起舞

阿旭182

0分

35樓

阿旭182

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文章編號：35015464

樓上兩位，小弟也是業務，代銷人員若說服不了我，或口才心態不怎麼地，小弟當然有買不買~臭不臭的個人自由囉~^^，關卿底事呢?

jolisa25

203分

36樓

jolisa25

個人積分：203分

文章編號：35015864

阿旭182 wrote:
樓上兩位，小弟也是業務.臭不臭的個人自由囉~^^..(恕刪)

小阿姨就來臭您~!!!

小朋友~~
您還有很多的成長空間嚕~~!!

阿旭182

0分

37樓

阿旭182

個人積分：0分

文章編號：35016191

多謝指教喔^^，妳開心就好。哈哈哈哈

yeng131

281分

38樓

yeng131

個人積分：281分

文章編號：35053486

建商的表價一開始都是試水溫用的...當然內部在決定開價時也會經過一番討論和市場調查,不會隨便亂開的,因為若市場熱度不夠的話,建商那個價格掛在那兒都無法成交的話,再加上附近還有其他建案的競爭,自然會有議價空間下修,以我個人曾在建商工作2年多的經驗,我覺得現在南崁的房價很有趣,主要原因是目前在下南崁推案的2大建商,基本上他們私交很好,幾乎是師兄弟相稱的,這一大區塊只要彼此談好價格,兩方面都不對價格讓步的話,消費者不管去看哪個案子,得到的價格區間都差不多時,自然就會認為這是行情價,所以成交價格就不會走軟,再加上這幾年台北客大批湧入北桃園置產,對建商來說,他們也吃定這樣的趨勢,在定價上就更有恃無恐,反正你一人不買,後面還有很多人排隊要買,自然就別說為何代銷的態度不好了...

曾經我也問過我同社區買得比我貴一些的鄰居對現在南崁新成屋的開價有何看法,他的回答就很"台北",他說就算漲到一坪25萬以上,他也覺得便宜划算啊!因為他以前住在永和的華廈,大廳很陽春,大門出去就是擠擠的馬路,要景觀沒景觀,走在路上還怕和機車爭道,提心吊膽的,可是來南崁一看,街道整齊,每個社區都有提供人行步道空間,還種滿綠樹,整個感覺就很不一樣,花同樣的價錢,在新北市只能住很舊而且坪數不大的電梯華廈,但在南崁他可以買到60坪+大車位的新房子,再說去台北市的交通時間也不到1小時,更別說他現在工作地點已經在桃園了,當然要來南崁買房子自住了,所以他的同事們也都一批批進住這後面幾個推出的建案,現在南崁在台北客心中已經有一定口碑了,太晚才進來,當然就要有被投資客剝一層皮的心理準備了,所以還是好好訓練一下談價技巧,可能比較實用吧!

Sunnision

6分

39樓

Sunnision

個人積分：6分

文章編號：35060550

阿旭182 wrote:
樓上兩位，小弟也是業...(恕刪)

阿旭兄，在01認真您就輸了，何必跟這些人認真呢?
版上會發文的人的結構您可以好好觀察一下，真正是一般小老百姓的消費者真的是少之又少，而這些發言者的發言目的是為何？我想您也心知肚明，所以檔人財路時自然有利益相關人要出來講講話囉，有些東西看看之後，自己有定見就好，不用真的認真！

做吃的

1分

40樓

做吃的

個人積分：1分

文章編號：35735746

建商的表價一開始都是試水溫用的...當然內部在決定開價時也會經過一番討論和市場調查,不會隨便亂開的,因為若市場熱度不夠的話,建商那個價格掛在那兒都無法成交的話,再加上附近還有其他建案的競爭,自然會有議價空間下修,以我個人曾在建商工作2年多的經驗,我覺得現在南崁的房價很有趣,主要原因是目前在下南崁推案的2大建商,基本上他們私交很好,幾乎是師兄弟相稱的,這一大區塊只要彼此談好價格,兩方面都不對價格讓步的話,消費者不管去看哪個案子,得到的價格區間都差不多時,自然就會認為這是行情價,所以成交價格就不會走軟,再加上這幾年台北客大批湧入北桃園置產,對建商來說,他們也吃定這樣的趨勢,在定價上就更有恃無恐,反正你一人不買,後面還有很多人排隊要買,自然就別說為何代銷的態度不好了...

曾經我也問過我同社區買得比我貴一些的鄰居對現在南崁新成屋的開價有何看法,他的回答就很"台北",他說就算漲到一坪25萬以上,他也覺得便宜划算啊!因為他以前住在永和的華廈,大廳很陽春,大門出去就是擠擠的馬路,要景觀沒景觀,走在路上還怕和機車爭道,提心吊膽的,可是來南崁一看,街道整齊,每個社區都有提供人行步道空間,還種滿綠樹,整個感覺就很不一樣,花同樣的價錢,在新北市只能住很舊而且坪數不大的電梯華廈,但在南崁他可以買到60坪+大車位的新房子,再說去台北市的交通時間也不到1小時,更別說他現在工作地點已經在桃園了,當然要來南崁買房子自住了,所以他的同事們也都一批批進住這後面幾個推出的建案,現在南崁在台北客心中已經有一定口碑了,太晚才進來,當然就要有被投資客剝一層皮的心理準備了,所以還是好好訓練一下談價技巧,可能比較實用吧!

這位大大說的真是沒錯.前兩週跟我朋友去看提景面河的一坪已經開到26萬多再賣了.我朋友還是愛得要死.

沒辦法.在台北縣市你要找面河的房子.下去又有公園又有自行車道.26萬應該也只是零頭吧......