9/25:有無最近訊息---請問有人知道上南崁中悅的成交行情?!

emerson_shih

29分

31樓

emerson_shih

個人積分：29分

文章編號：36782866

sean2316 wrote:
有住過中悅的，應該都...(恕刪)

中悅公設的確維護的很讚,游泳池一般都是全年開放(冬天溫水),跑步機也會安裝42吋電視...實在沒啥好挑剔了~

UGLY醜丑

63分

樓主

UGLY醜丑

個人積分：63分

文章編號：36798862

小弟的小姨子在95年間買了上南崁竹城建案(一坪約10萬)
前一陣子聽說她們同棟樓上以17萬/坪成交
漲幅出乎意料
那我想中悅的房價
不就更嚇人了?!

emerson_shih

29分

33樓

emerson_shih

個人積分：29分

文章編號：36799373

上南崁竹城17W/坪,尚在合理範圍內,每個案子都是獨特的,總有差異,包括裝潢/視野/公設...等都不一樣,所以必須視個案而定~
中悅住戶的裝潢很兩極,有人只做輕裝潢,有人則是砸大錢請名師操刀.這兩者價格差異可能就會很大,所以買房看緣份,不用太執著在平均價格上面.

atiati

6分

34樓

atiati

個人積分：6分

文章編號：36800946

emerson_shih wrote:
中悅公設的確維護的很...(恕刪)

那你鐵定沒看過葛里法的公設有多高級.......
跟著我主管晃一晃...
雪茄室
LOUNGE BAR (18歲以下禁止進入) 喝喝調酒扣點數
溫水游泳池全年開放芭蕾舞室宴會廳... 維護極新
管理費基金高達6千萬..

emerson_shih

29分

35樓

emerson_shih

個人積分：29分

文章編號：36806503

哈哈~果然很高級，小弟既不抽雪茄，也沒空調酒，更不會跳芭雷舞~所以不夠格去看ヽ(´o｀；

anderson0221

31分

36樓

anderson0221

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UGLY醜丑 wrote:
請問udolee大大...(恕刪)

中悅早期的冷氣機是用冰水系統，原理我不懂，不過就我所知非常耗電，現在新的中悅建案都採用大金VRV3的中央空調，對於節能有很大的改善。瓦斯是因為家裏有迴水系統，所以會選擇裝置儲熱式熱水桶(有電跟瓦斯的)，如果把迴水開啟的話家裏的熱水龍頭隨時打開都是熱水，不用等管路中冷水排空，但相對的在迴水過程中會把冷水帶回熱水桶，溫度一旦低過設定值，就會開始加熱，有些人是從來不關機的，這樣才能享受迴水系統帶來的好處，當然小朋友就會離家快一點。
管理費方面不全然看總金額，要看元/坪，我們社區是85元/坪(110戶82-110坪)外加停車位清潔費每個300元，如果坪數大相對總價就高;但這些都是管委會召開所有權人開會決議的，視公設維護、保全/物業管理的等級及預留日後維修機電的費用，所以政策改變會決定每坪收費的多寡，以滿足每月支出仍有盈餘。不過也有人提議公基金到了某金額以上，便停收管理費，不過表決時沒人附議，大部份人都喜歡按月交錢，奇怪耶你。