jong_tony wrote:我是不評論哪...桃園南崁是台北人南遷的第一站; 而中壢平鎮則是中南部人北遷的第一個落腳處, 正基於此, 桃園縣的人口數才會持續淨增加,(恕刪) 那大溪復興鄉是宜蘭花蓮西牽的第一站,觀音新屋則是福建人東牽的第一站,然後終點站是桃園南崁是嗎?
jong_tony wrote:我的觀察是認為, 整個桃園市加上南崁都在加速都市化, 已經開始產生群聚效應, 由量變而質變. 我認為桃園加南崁只能算是半調子的都市化,也就是以往的空地、農地改建為大樓但基礎建設根本就沒跟上,人文素質也不見提升..外加許多移入者的消費也不見得是在當地..要說這樣算是都市化,個人覺得算是自我安慰罷了
jong_tony wrote:現代經濟的基本理論就是在於自由市場, 由供需來決定價格, 而其核心價值就是競爭, 靠著彼此競爭不斷帶動社會進步. 現代化. 總覺得這跟我讀過的經濟學不太相符.. 現代經濟的基本理論應該不是自由市場現在的研究大都朝向心理因素方面,例如人們如果預期商品會大漲,人人搶購造成供不應求,商品就真的會大漲。如果人們預期商品會大跌,賣家為了減少損失開始低價出清,結果真的跌價再來許多商品的供應,如果是由民間企業負責的話,很容易發生價格操控以及其他方面的問題如 水、電、瓦斯。這類民生必需品,這些供應商通常會是寡佔、甚至獨佔的情形發生這很容易聯合壟斷價格,因此這類民生必需品大都由國營事業負責..這些在經濟學上也是被認可的回過頭來說,的確有部分經濟學者認為 政府不該介入經濟行為但政府在各種考量(經濟穩定、社會穩定)之下,大都會進行干涉行為就連號稱最自由、最民主的米國,不也常幹干涉這種事?但說經濟行為所產生的弊端,不要在採用經濟方面的解決,我覺得這倒是非常困難的問題,像米國經濟問題,不是有QE1 QE2嗎?--------以上是經濟學都還給補習班老師的我的淺見---有錯請輕輕鞭
juniorchen0202 wrote:"你打電話去房仲店說...(恕刪) 確實是這樣沒錯, 桃園的房地產還是很火熱, 我五月買的他們現在在同社區賣同樣的房型八月就再墊高100萬, 超扯的, 我是自己住的, 仲介交屋的時候還跟我說如果你可以晚上交屋那也不需要請假耽誤到您上班時間, 其實他真的很忙, 因為case真的很多, 這樣真的很不正常, 我們家已經算是桃園最偏遠的地區了, 還能這樣炒作
Citi coffee 也會來個第二杯半價百貨公司週年慶也有滿千送百東西沒人買最後一定是降價求售活生生的例子別再說東西只會一直漲不會跌了還有別忘了Fed 2014開始就會升息了少子化加上升息這兩個因素威力是很大的房價不跌則已一跌就是逃命式的崩跌要買也先等個兩年價格起碼比現在便宜多了