漲。漲。想問一下大家桃園房價未來

說真的桃園炒到20/30萬,我會想去住40/50/60的新莊重劃區,沒別的就是交通跟台北市的距離!!生活品質,那邊也不會比桃園蛋黃區差。
我大部分的親朋好友都在哪呢?桃園,中壢,加上新竹一點點,不過在三重新莊中永和新店板橋土城內湖大安更多,新莊是我少數可以選擇又居中的地方!!
40-20=20萬

49坪大三房就差了980萬。可以再買一間小三房收租金。不然隨便買台好車也不錯。

還可以每年出國玩、買名錶。把家裡裝潢的美美的。想理財的,也可以買中鋼等定存股。

住桃園藝文特區有展演廳,每週有活動。附近公園好幾個。道路退縮。住有電梯新大樓。有管理員幫忙收信。

有的社區就有游泳池、桌球桌、撞球桌。

小孩想讀書,社區就有讀書館,不用去公立的跟人家擠。

明星國中小學區。知名餐廳越來越多。買東西可以去家樂福,遠一點去南崁的好市多、特力屋、台茂。

不然市區站前的新光三越、遠東百貨。

真的想去台北,走高速公路30分鐘到交流道。坐台鐵40分鐘到台北火車站。

要到南部的話,比從台北出發少30分鐘。到機場也比台北快。

颱風比較沒災情、地震比較沒影響、淹水比起其他縣市也很少見或不嚴重。

桃園真的是不錯的地方。
ranmaa wrote:
40-20=20萬
...(恕刪)


+1 一坪差20萬這是很大的數目, 很多人會為了買到更大的坪數而選擇桃園.
看桃園市人口數增加就很清楚了. 不想買桃園的就不要買呀,留給別人買囉.

atmomoko wrote:
漲。漲。想問一下大家...(恕刪)

桃園捷運綠線並沒有確定的開工時間表
2017動工不是不可能但別過度樂觀
桃園捷運只是桃園地區通勤用,還必須搭配台鐵高鐵才能發揮跨區域的通勤效益
並不像台北是跨域捷運,有商圈辦公大樓有景點有住宅
所以就算建成也不會有太大的替換率,換句話說就是開車或搭國道客運的也不會有太多人因為綠線完工而改變他原本的通勤方式
所以桃園捷運完工我也不覺得房價能漲到那裡去,反而要小心不要買到未來價值
畢竟如果桃園房價接近新北平均售價,那桃園還能有多大的吸引力,我想大家心裡有數。


edenchan29 wrote:
桃園捷運綠線並沒有確...(恕刪)


你說2017年才有機會動工。但您知道桃園縣政府有像下面的新聞稿一樣這樣說過嘛?

所以可以繼續不相信沒關係。我已經說過太多次,相信致貧資訊者貧窮。懶得再跟您強調了。

新聞來源:聯合新聞網 2012-07-07
桃園捷運綠線 最快103年動工
「桃園軌道時代來臨了!」桃園縣政府交通局主任祕書張新福表示,桃園縣民關心的捷運綠線有最新進度,6月28日已通過公開評選,最快103年底可動工。
桃園縣政府迎接未來10年桃園捷運路網時代來臨,未雨綢繆,在交通局成立軌道建設科,統籌所有捷運相關業務,不排除隨著各條捷運成型,提升為捷運工程處。

張新福表示,捷運綠線通過公開評選,從可行性評估進入基本綜合規畫階段,並決定工程顧問公司,預計再花1年時間,於102年中送中央經建會並報行政院核定,最快103年底前動工,如果經費籌措一切順利,希望在107年先行局部通車。

桃園機場捷運預定明年6月底通車,延伸中壢火車站工程,也預定今年9月間動工,加上台鐵高架化臨時軌道工程已全面動工,未來10年內,桃園縣口字型軌道路網即將成型。

張新福說,除了機場捷運及綠線捷運外,新北市新莊線捷運延伸到龜山的棕線捷運,目前也在加緊規畫中。三鶯捷運線也爭取延伸到八德擴大都市計畫區內。還有桃林鐵路今年年底停駛以後,縣政府主張現有軌道暫時不要拆除,朝輕軌及BRT(公車捷運系統)方向規畫。

「因應軌道時代來臨,縣政府已就戰鬥位置。」桃園縣政府縣政會議,昨天通過在交通局設立軌道建設科,未來將視捷運進度逐步調整業務及組織。
機捷自償的70億 桃園縣政府有錢了嗎??

別說高鐵到中壢的70億了

還有1000多億的航空城計劃也要桃園縣自已出

綠線??!!

應該和棕線一樣吧....

先說要捷運 再來變成BRT

不過有BRT也好啦...至於不會賭在春日路上.......

希望班次多一點
台北大安區 二年屋 50-65

萬華區 西門雙捷運 40-45


桃園 炒到20-30 是被套牢 坐套房
mb75sh wrote: 您能不能理解,基本上我根本不在意。我只是提出合理比價效應的可能性及未來可能面對的風險,合不合理見人見智。 ...(恕刪)

如果一個住家前有小學後有森林保護區,其他生活機能也樣樣兼備,我就不懂我這房子幹嘛要跟新北去比?我是桃園人,我的房子有沒有台北捷運很重要嗎?台北人跑來桃園版面無地放矢,還不准別人辯駁,這就是台北人的水平?
很多人都認為桃園使用率低,我倒認為桃園市及南崁地區應該會還不錯,如果公車路線設計的好,就更棒了,我是一定會使用捷運優先,相信使用過台北捷運的人,很多人會像我一樣

cafsc1906 wrote:
台北大安區 二年屋 ...(恕刪)


版上很多人老是以台北為中心在看房價,距離越遠房價越低
那新板特區只值20萬,高雄距離很遠所以房子不用錢,
每個縣市都有其菁華區域,也是該縣市較貴的區域!!

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