南勢重劃區~大清馥御

only2030

10分

樓主

only2030

個人積分：10分

文章編號：42889444

ching21001 wrote:
我是3/31下訂面南3F(13.7w/坪),大車位B1要108w
目前看到合約驗收部分有點疑問
第十四條第四款
買方並得於自備款部份保留房地總價百分之五作為交屋保留款,但本件經買賣雙方特別磋商交屋保留款訂為新台幣貳萬元整.

預售屋買賣定型化契約--
買方並有權於自備款部分保留房地總價百分之五作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付。

我覺得後面那好像不合理，本來就該保留5%，這是最後要求建商改善的條款，只剩2萬要做什麼，應該理都不理了吧！

saki9988

50分

32樓

saki9988

個人積分：50分

文章編號：42907848

恭喜 only 大大~ 我們成為鄰居了:) ! 我買A棟^^!

我也是第一次買房... 很多都不懂~ 現在也正在苦讀契約書= =a

價格真得是照表賣...100%不二價...

我在大清代銷中心蓋好前就先打電話預約看屋

到代銷中心蓋好但尚未開案(盤) 就先下小訂了..

直到正式開盤我一看到表定價想說...一定要用盡全力殺!!

不過.. 努力了幾次結論是代銷一毛也不給殺完全照表訂賣~

我想.. 這樣也好~ 至少價格透明化~

希望代銷可以用這種方式一路賣到建案完銷為止~~

ching21001

0分

33樓

ching21001

個人積分：0分

文章編號：42963446

only2030 wrote:
我覺得後面那好像不合...(恕刪)

但是我打電話去問,他說保留5%...建商一定不同意,業務小姐說重要的是交屋後才付款...
但是契約中-附件五委辦貸款契約書第四條
為確保賣方於貸款核撥後取得本項買賣價款,買方同意無條件將其承貸金融機構之帳戶存摺及預立之取款條等領款證件交付賣方,以供賣方於貸款核撥後得直接向金融機構領取,或簽立'撥款委託同意書'使承貸金融機構德直接將貸款撥入賣方帳戶.

這ok嗎?

Richard_C

0分

34樓

Richard_C

個人積分：0分

文章編號：42963972

平鎮分局那附近~聽同事講(他們也是聽老一輩講的) , 包含168摩鐵.民俗公園~那附近以前就是
整片的"公墓區" ~ 我是聽到~民俗公園中間那涼亭~多年前有發生過命案(好像是自殺)...
如果你會在意~那塊土地以前的歷史~~建議你不要住那了~~~~若無此忌諱~~就安心買吧!!

circleoyang

4分

35樓

circleoyang

個人積分：4分

文章編號：42964706

大家好, 我也在那剛下訂買了一間, 我朋友在巢世代和美麗殿那附近都有買一間.
目前是真的不二價. 地理位置我也是今天google一下, 好像是看不到塔啦, 但是就像上面
網兄說的, 在意的人可能心裡就是心裡在意, 我老婆就是. 我在意的是...會不會影響以
後這附近的房價呢?

大家以後可以多討論!以後都是鄰居了唷, 希望我們社區有良好的居住品質, 不要有不良份子....

花好月圓滿山

1分

36樓

花好月圓滿山

個人積分：1分

文章編號：42983644

價格，很硬…
車位，好車位都被選完了。
面南，全部賣出了。

合約，完全不能改。
交屋款，如果要留，就是二萬元整。
如果，沒有一定要買那兒，就放棄交易。
如果，一定要買那兒，就是得完全配合。
很多的不合理，但，因為其他建案都更貴，
當然囉，在市區的，都是18萬起跳了。
所以也只好買了。

買了以後，有空記得回去看一下工地狀況。
歡迎來做好鄰居。