急問 桃園中古大樓,請教合理出價


見死絕對不救 wrote:
推薦大業路凱悅假期社區,缺點:1.大概是17年屋,戶數多。
優點2:管理費低,好像是一坪25元。優點3.靠近南崁溪旁。


我也覺得凱悅假期這個社區不錯,雖然屋齡老了點,
不過管理費真是便宜到不行!
我去年3月多的時候曾經看過一間面南崁溪13樓的四房
前陽台又沒有被外推,景觀優到不行!
可惜當時開價高到很離譜,談也談不下來
就放棄了
現在過了一年,應該更貴了
因為旁邊的一品國宴已經完工了
旁邊的虎犬跟著升天了,呵呵
不過要我選我還是選大有路餒.小孩讀書九年免接送.真的蠻方便的.一品國硯的確很貴現在可能要一坪24.25才買的到而且又是大坪數
Feelingchung wrote:
我也覺得凱悅假期這個...(恕刪)

may5488 wrote:
屋齡還是很重要.買20年的老房子問題很多.如果要久住寧願買新一點的多花一點預算.而且以後要轉手的話也會比較有價值


真的很同意!我們當初原本預算是$500,
看了4、50間開價598的老舊爛房子以後
才決定咬牙把預算加到600

建議版大想辦法把預算拉高一點,
盡量找10年內的房子會比較好
我能感受到版主的心情與急迫性,若讓我從頭來過,我不會再因為價錢,而錯過喜歡的物件,畢竟是自住沒有投資損益的問題.
冠倫 2月成交 33坪 354萬
50坪 503萬

實價登錄及信義網站

嗚~~我自己也覺太晚~一直在觀望 ~望到現在想下手~
離預算越來越遠~但還是小小希望能在正式升六都前~購入:))
Feelingchung大及mei104288大
如果要把預算提高在屋齡10年以內 甚至5-6年的房子 但我可能需要提高銀行貸款
希望可以貸到8成~只是不曉得機會大不大~
哇~哇~哇~ 我才是真正需要大哭哩!! 觀望2年多花500萬,,所以我才說喜歡的物件不要因為差50.100而錯過。想想500都可以買間小套房了,再何況我這兩年也沒有賺到500萬&自住真的不要因為價錢想太多,主要是你一定要喜歡你的物件才下手。

了解.可是冠倫出過事情餒.戶數九百戶.以平均一戶有三人計算就有2700人了.風險性相當高.難保下次不會有事在發生.雖然有便宜但是再來一次事件肯定更不值錢.冠倫有一到四房都有.我個人是不太喜歡有套房式的.這樣代表租客很多.還是純住宅來的好.總不希望家裡同一層的鄰居常常在換.所以個人是不考慮冠倫便宜還是要注重一下品質比較好.冠倫跟鳳凰城我寧願選鳳凰城.那邊單純許多.戶數也比較少.
cafsc1906 wrote:
冠倫 2月成交 ...(恕刪)
現在銀行貸款緊縮大概只剩7成至最多7.5成.不過你名下有無其他房產或者家人有嗎?有一個方式教妳我也這樣子.同時進行另一間的房子增貸跟買賣房子貸款.像我去年增貸仲介教我的.所以我本身房子貸款八成.然後另一間房子增貸200萬.幾乎等於是超貸了.再拿這些錢來裝璜跟買家電.
mimi321kgi wrote:
Feelingchu...(恕刪)
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