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文章編號：51161174
attfdm wrote:
桃園後站陽明公園區塊...(恕刪)
大大對陽明公園這一區很有研究，我對桃園後站事實上不熟，自己最主要就是看好這區的交通條件，與未來發展，畢竟我就是每天通車到新店上班，公司的交通車就在桃鶯過去。
目前就是住中壢後站，對環境還算滿意，也對前一波中壢的漲勢令人驚訝，所以對桃園的後站區特別有感。
如果跟前站相比我會選擇桃園後站，因為除了價格落差外，我覺得桃園後站更有發展性...前站已蓋滿，太過擁擠
此建案除了臨近陽明公園外，往北就是火車站，往南是廣豐特區，之後可能會有影城，像是藝文特區沒有這樣的條件。而且此處離國道二號也近，離捷運綠線陽明站預估是550公尺。
桃園前站已經沒地了，以後新站一定向後發展，雖然最近房事大家都很不看好，但會覺得這裡是除了青埔之外，自認為桃園最有潛力的地方，而且生活機能都有了，將來一定會被重劃，然後城市軸線有機會翻轉。
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文章編號：51162830
jiahan wrote:
大大對陽明公園這一區...(恕刪)
已經公告了將介壽路上利台紡織那塊地變更為商業區、住宅區、公園用地.後站真的是潛力無窮啊.
公告本縣「變更桃園市都市計畫(部分乙種工業區為商業區、住宅區、公園用地、綠地用地及道路用地;部分道路用地維持原計畫使用)案」之禁建範圍及期限。
發布單位： 城鄉發展局
發布日期： 2014-04-29
截止日期： 2014-07-31
提供單位： 城鄉發展局
詳細內容：
桃園縣政府 公告
發文日期:中華民國103年4月29日
發文字號:府城都字第1030079252號
主旨:公告本縣「變更桃園市都市計畫(部分乙種工業區為商業區、住宅區、公園用地、綠地用地及道路用地;部分道路用地維持原計畫使用)案」之禁建範圍及期限。
依據:
一、都市計畫法第81條。
二、行政院103年2月11日院臺建字第1030006394號函、內政部103年3月3日台內營字第1030093168號函。
公告事項:
一、自中華民國103年4月29日起生效。
二、禁建範圍：桃園縣桃園市與八德市交界處，西側為介壽路20公尺計畫道路，東側為農業區及文教區，南側為住宅區；範圍包括桃園市介壽段209地號等9筆土地，總面積約為5.49公頃（詳公告禁建說明書、圖）。
三、禁建期限：自公告禁建日起一年。
四、禁止範圍內之一切建築物之新建、增建、改建及變更地形或大規模採取土石等，均予以禁止。但為軍事、緊急災害或公益等之需要，或施工中之建築物，得依「新訂擴大變更都市計畫禁建期間特許興建或繼續施工辦法」規定辦理。
五、公告禁建說明書、圖張貼本府城鄉發展局及桃園市公所公告欄。
六、刊登：刊登於聯合報及本府城鄉發展局網站。
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文章編號：51174771
jiahan wrote:
此建案除了臨近陽明公園外，往北就是火車站，往南是廣豐特區，之後可能會有影城，像是藝文特區沒有這樣的條件。而且此處離國道二號也近，離捷運綠線陽明站預估是550公尺。
桃園前站已經沒地了，以後新站一定向後發展，雖然最近房事大家都很不看好，但會覺得這裡是除了青埔之外，自認為桃園最有潛力的地方，而且生活機能都有了，將來一定會被重劃，然後城市軸線有機會翻轉。...(恕刪)
感謝分享
下面這一張圖也分享給你...
基地形狀跟大小可能不太正確
主要目的是標示各案包括幾個比較知名的中古屋跟長昇陽明One的相對位置
北邊橘色框起來的土地很大比例是聖保祿法人持有
很有趣的是聖保祿醫院本體一直在窄窄的建新街裡面
而聖保祿持有的這塊空地有一部分卻拿來當停車場...
包括周邊的工業土地跟雜地,充滿未來的想像空間
另外當初南崁聯那一整片包括後面的農地
也充滿了無限想像空間
炒房教主帥過頭一直強調一個原則,我是覺得這原則還不錯
那就是
1.有空地
2.有政策支持
3.有交通建設
1+2+3 = 漲幅!!!!!
目前看起來...陽明公園這區塊1+3一定有...2的話就看地方政府對這邊的努力
不過審計室都在這裡了,蔣先生也每天抱的小孩站在那邊淋雨,附近又有團管區
不至於不會重視
桃園後站桃園市門牌,
個人認為比較有潛力的兩處
1.後站走路800米距離內
2.陽明公園或G6捷運站預定地500-600米內
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文章編號：51175207
