大家都發達 wrote:
這就是我說的桃園在炒下去受薪階級買不起的原因
我觀察桃園最近的房市出現一種現象
反倒是套房賣得好~而且成交單價頗高 南崁曼哈頓還真的出現500萬的套房(我好難想像500萬在桃園買一間1x年的中古套房)
再貼一些就可以買較外圍兩房甚至三房啦! 那為啥要買套房勒?
看看桃園地區受薪的薪水吧! 他們比較能接受的就是一千萬以內，少一點的甚至就是600萬以內
要再多他們也拿不出來 所以說麻~出貨也要規劃的 要先找好出貨的對象，不然你喊再高不會成交也是白搭
完全正確~
出貨也要看對象~
這波炒房至今年已經到了尾聲，最後通通都要轉嫁給授薪的自住客才行。
而受薪階級能買的起的價位範圍，就在500~1000之間，
在貴他們也買不起~
所以當前幾年投資者，用600萬在桃園買的4房產品如今破千萬時，
恭喜~大部分只是在自HIGH而已~
大家都發達 wrote:
帥過頭為啥覺得竹南有搞頭?
因為未來在那邊的受薪階級可以買得起8 900萬沒問題，現在才6 700貸款來玩趴數不算小
我認為台積電議題對竹南來說，只是一個單純炒地皮的梗而已。
雖然8~900價位不算很高，但真正瞭解科技業工作結構生態的，
應該會知道新廠會從舊厰調很大量的老員工過去，以降低學習曲線，
而這些老員工...不知道有多少人老早就在機能成熟的新竹市買房喇~開車了不起半小時車程而已，
開車通勤對進出工業區的就業人口來說是習以為常的事情，
是有幾個人會為了減少那15~20min左右的通車時間，去背另一間房貸呀?
