kaoru1203 wrote:
自住就不用說了 有...(恕刪)

我和家人去看過嚕,代銷一直說他們是
"中正特區"
"中正特區"
"中正特區"
不知道是不是很重要,一直跟我強調這個,我個人很不喜歡這樣牽強的說法,明明就位置就偏了些
因為中正特區所以價格比較硬要賣不二價
因為中正特區所以車位也賣到快200萬
因為中正特區 所以我買不起了~~
這個案子我每天上班都會經過
不過40萬的話, 我會考慮中山都會.
中山路的新案子37萬,

因為莊二街畢竟是中正路尾巴了.
雖然離南崁近,中正特區也近

但是中山都會, 門口就是站牌
離愛買,中平商圈,火車站也不遠
未來紅線也附近.

建議是中山都會可以入手.
價格的部分, 我怎麼看都是越來越高

寶佳議價空間大?? 我怎麼沒有感覺
中路御品 也是貴鬆鬆 很難議價耶

我個人覺得這個地點反而比藝文特區還要好,機能
除了上高速公路近之外, 請問好在哪?

願聞其詳


kyrie111222 wrote:
我個人覺得這個地點反而比藝文特區還要好,機能
我說一下小小看法,提供參考

1.鬧中取靜 騎機車到藝文園區約5分鐘,可參加活動,但不用忍受塞車及喧鬧之苦.做店家可能非絕佳,但當住家是很好的.
2.上高速公路近,走中正北路到南崁也快,離台茂或COSTCO走中正北路不塞車.
3.對面是農業保護區 ,空氣品質很好.夜晚街道很靜,可聽到農田的蟲鳴鳥叫.
4.未來捷運站站中間,交通方便.
5.對面有大池塘步道,運運動跑跑步,看看夕陽也不賴.
6.走中正北路到高鐵站很快又不塞車.
7.未來高鐵特區和藝文園區最近的地方.高鐵特區也是未來重鎮.
8.中正北路還是農地,未來變更,增值性佳.
9.附近可到2家家樂福,全聯就在巷口,很方便.
10.高速公路由台北南下可直下中正北路,繞個彎就到家了.不會塞車



很認同樓上見解,只是開出這樣價格,只會把想買這物件的人推得遠遠地,現今件案這麼多,雖然還是有成交,但都已下降至2字頭,所以等著看,價格到底能撐多久呢?
最近去看過他們的樣品屋,聽說裝潢要400萬多=..="不過真的蠻漂亮的
車位是180(B1),175(B2),190(B3);以上是標準車,大車位還要加10萬
每坪售價跟上面的大大們說的一樣,代銷強調說中正特區和不二價
車位不用綁雙車位,也沒送機車位,好像就這樣吧~其他忘了

germanybread wrote:
我說一下小小看法,...(恕刪)


依我住那附近來說,意見如下:


2.上高速公路近,走中正北路到南崁也快,離台茂或COSTCO走中正北路不塞車.
6.走中正北路到高鐵站很快又不塞車.
10.高速公路由台北南下可直下中正北路,繞個彎就到家了.不會塞車

以上三點僅限非上下班時刻,如果上下班再碰上下雨的話,那交通狀況就很精彩了,上班的話,整條莊二街和敬二街都是車,下班的話就從中正北路陸橋塞到莊敬路。

建議想買的人找個上下班時間實際跑一下,看哪樣的交通裝況能不能接受,另外,那邊很常違規停車,也很常拖吊。

qqweiop wrote:
最近去看過他們的樣品...(恕刪)



我上次去看他們的樣品屋,銷售小姐說裝潢是200多萬,標準車位(B3)185(B2)190(B1)195,不知跟大大的資訊怎麼差距那麼多???
哈!不用覺得資訊有落差,本是賣和買方雙方的攻防,當走進銷售中心,開始比此打量,才會有
各樓層和車位價差。

每戶有開價,底價,溢價,就看誰功力高能買賣到最適合的價位囉!

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