山佳、青埔、桃園、蘆竹請益

linerick · 2016-12-30T14:18:24+08:00

先跟各位提早說聲新年快樂！小弟最近有買房子的想法！不過心中想法倒是舉棋不定！首先如果撇開屋況不說，光價格上來做比較！原先以為青埔的房價應該是高得嚇人！不過後來才發現原來是有高有低，低的可能是可下手的範圍！（小弟只是用手機隨手截圖，然後手機排版，所以可能會有點亂！）想想0～5年的新房，價格在20萬/坪以內，雖然還是覺得貴，但真的比台北&新北便宜多了！所以蠻值得考慮的！而我也有一對夫妻同事買在青埔，原本都開車上下班，後來改每天搭高鐵上班！（月票4445）當然會在網路上還有一些朋友都會說那邊機能不好，太遠之類的！不過我覺得確實會慢慢越來越好的，所以值得考慮！補上Facebook航空城青埔人（房市綜合討論區）James Yen大的步行到高鐵站的時間，應該走快一點20分鐘內都可到高鐵站！或者可以騎摩托車或者未來可騎Ubike接著有天在實價登錄發現新北有個地方一樣是5年內新房，價格也還不錯！就是山佳！（難得連我媽也知道這裡好像蠻便宜的）記得上網有看到兩個建案一樣是新房子價格差不多，但在實價登錄只找到這個！也有上01看過大家討論這裡，確實這裡可能就是這樣了，應該發展不太起來！但兩側是鶯歌跟樹林，所以如果真的有什麼其他需求可能就往這兩邊跑！這邊附近沒高速公路，不過火車站步行就會到！本來想說拿上述兩個地方來討論的，因為都是差不多的價格跟屋齡，但後來想說桃園跟蘆竹也一起拿來跟大家請益！因為有個同事在看桃園，推薦我也可以看看！所以上網找了一下桃園，代售的房子比較多，價格也有高有低，相對比較好殺（？），但是屋齡也比較高，機能應該也不錯！有客運跟火車可以通勤！（所以可能要找離客運站牌比較近的，如：大有路跟大業路之類的）（抱歉，我只有截一張圖）不過似乎是新屋！最後是蘆竹（原來就是人家說的南崁，哈），已經有一個同事買在蘆竹了！他說每天早上7:25搭上車一定不會遲到...所以感覺上班很累！但如果真的買在這邊的話也會自我調適，早點出門吧！哈！生活機能也不錯！我目前只有去蘆竹找信義房屋看過，其實原本想買800內的，但房仲都帶我看快1000的有感覺這裡的房價是相對比較高的！（不拿青埔比較高的新成屋來比）因為我老婆懷孕最近隨時都會生，所以就先暫時沒繼續看！說我是剛性需求也可以，但也沒那麼急！但畢竟在三重住了20幾年，公司在敦化長春路口，上班通勤騎車（30分鐘內）、搭公車（40分鐘內）、搭捷運或捷運+Ubike（40分鐘內）可到公司！有大大剛好住這四個地方，然後上班地點離我很近的，可以提供一下意見嗎？青埔：高鐵到台北車站轉捷運到南京復興站+步行到公司約抓70～80分鐘山佳：火車到台北車站轉捷運到南京復興站+步行到公司約抓60～70分鐘桃園：客運到南京復興站+步行到公司約80～100分鐘蘆竹：客運到南京復興站+步行到公司約80～100分鐘雖然有車可以開，但如果每天開車，覺得精神上會比較累一點，加上油錢、台北停車費、保養費！堆疊上去，其實覺得也是一筆蠻大的開銷！雖然青埔高鐵通勤也不便宜就是了！有一個同事住楊梅，每天開車上班！每天早上7點出門！真心覺得他很厲害！再來討論坪數及價錢，希望室內空間（主建物）可以24坪以上（3房2廳2衛）+1個車位價錢當然希望越低越好⋯⋯不過因為自備款需要2成，所以800～900以內應該是首選！另外聽說青埔只能貸款7成（？）另外不知道還有沒有什麼地方是可以推薦一下的！不過老婆對基隆、淡水、汐止一帶不太喜歡，沒有原因的不喜歡...所以不考慮！畢竟對我（自住）來講，等於是賭家產買一個家！所以心中猶豫不絕！另外老婆現在沒在工作，後日還要考慮（如果在大桃園一帶）新工作好

Deryck

0分

31樓

Deryck

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文章編號：62923388

linerick wrote:
先跟各位提早說聲新...(恕刪)

小弟曾因工作關係對版主所提山佳及桃園此地點可以提供些資訊給版主參考

優點	缺點
近車站	該區塊有區塊舊社區有拆牽爭議
依山旁水風水好	山上不時有人燒東西
生活機能有(民生所需)	過柑園橋後工廠蠻多。
近河濱公園	公園佔地大，夜間淪治安死角

桃園:

有關版大提及之大業大有區塊，小弟老家便在此區塊後的山腰

版大如有GOOGLE過應能了解此區塊就是殯儀館周邊山上有福地。

奇米

3分

32樓

奇米

個人積分：3分

文章編號：62925372

感覺發文版主跟小弟家庭狀況類似，我是買在迴龍地區(龜山這邊)，通勤到台北還可以接受，共享下新莊生活圈，但房價每坪可低幾萬，據了解某新建案30萬/坪可成交。

g913655

33分

33樓

g913655

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文章編號：62925807

linerick wrote:
我再來Google一...(恕刪)

抱歉～是特力家居啦

我家人在松山機場附近上班，正常情況7：00在下南崁搭亞通，大約7：40就到公司了
(7：20搭車，可能8：25到，因為開始塞了)

rricc888

46分

34樓

rricc888

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文章編號：62935555

下南崁南福路，忠孝西路，奉化路一帶的房價漲蠻多的，十年前房價一坪約10至13萬，現在新成屋價格漲了快一倍，看房價是否可以跌到一坪15萬元以下或10萬再考慮，畢竟錢難賺，買了就要20至30年都要背負沉重的房貸，犧牲極大的生活品質。

linerick

35分

樓主

linerick

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yeng131 wrote: 我就是住在奉化路一帶...(恕刪)

感謝分享！跟g913655分享的差不多！
我之前也是去看奉化路，不過那邊不是有車直達南京復興站嗎？中山國小轉捷運有比較快嗎？

雖然有捷運，不過我之前上網看了一下！
捷運站好像都比較偏僻，感覺住蘆竹會搭捷運進台北的人應該有限！
雖然我桃園跟蘆竹都只有去過一次，兩邊的機能應該都很好，但不知道為什麼感覺蘆竹給人的感覺比較空曠（？），壓迫感比較沒那麼重！

linerick

35分

樓主

linerick

個人積分：35分

文章編號：62942817

Deryck wrote:

小弟曾因工作關...(恕刪)

山佳怎麼被你講的我怕怕的！

哈哈哈哈
不過桃園大有大業路那邊雖有福地，但福地很大嗎？
如果買稍微偏遠一點的或是朝另外一面的應該...還好吧！微冷笑

linerick

35分

樓主

linerick

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文章編號：62942836

奇米 wrote:
感覺發文版主跟小弟家...(恕刪)

感謝分享，雖然是新建案，但30萬/坪還是有點太貴了...！

linerick

35分

樓主

linerick

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g913655 wrote: 抱歉～是特力家居啦[...(恕刪)

哈！我有Google的特力家居了！感謝！
離高速公路近真的比較方便上下班！
好像真的7:25以後搭上車上班幾乎都會遲到！
如果等老婆產後認真考慮要買蘆竹時我一定再好好向大家討教討教！

linerick

35分

樓主

linerick

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rricc888 wrote:
下南崁南福路，忠孝西...(恕刪)

真的！

房價真的回不去了...
要背20～30年的房貸，所以要買房子真的很難抉擇！
不過如果蘆竹跌回10～13萬一坪的話！
那我可能可以買到新北市（？）哈
謝謝分享房價

yeng131

281分

40樓

yeng131

個人積分：281分

文章編號：62946396

奉化路上只有亞通社區車,是開到松山機場的,你說可以直達南京復興站的是長榮客運,
但必須走出去到中正路的長榮站牌搭車,對住奉化路社區的人來說並不是首選(而且車票還貴2元...)
奉化路這兒的居民大多都是搭亞通到庫倫街(圓山站).民權林森路口(中山國小站),或是民權復興(中山國中站)轉搭捷運,
如果有考慮國道巴士班次和台北停靠站方便的話,建議去上南崁中山路找房,
因為中山路有長榮巴士.葛瑪蘭客運等國道巴士設站載客,還有往林口捷運站的公車,以後要搭機捷也比較方便