普忠大道有人去看過了嗎?

tank1026 wrote:
5/20親自談過後,一般樓層物件價格大概16~17萬可以試試,因為個人還未確定要買,所以就沒更深入斡旋金額。如果想要再低一點就要看自己是否跟銷售經理投緣了。...(恕刪)


自己曾在4月初去議價過..已經談到代銷說再加 "1點" (應該就是暗示 + 5-10W)

但是我沒再加,所以沒訂到
我談的是6-9F車道上的棟別
扣掉車位,每坪15.5是有機會的喔,給各位參考~~~

PS:4月初那時候才剛開始銷售,現在會比較優惠還是貴,我就不確定了

我有興趣的兩個案子都跟我說現在比四月漲價....
因為賣得很好 =.=
(便宜真的是最好的促銷...)

<合康新天地、和遠大學城2>
廣告文....

看看就好,面臨四線大道有好有壞

缺點都沒講,只要一台改裝的機車飆過去

可以把你從夢中叫醒

現在看板開456萬,應該是車位入口上方,車位算120萬

1P大概只有14萬

如果是其他房算合理價


至於附近有甚麼風景,我倒覺得還好,如果要講美景

應該是天翔那一區面對中央山脈的兩個

建商腦子燒壞了,這樣的美景竟然只有兩房

三房的面對中壢......

天翔會很安靜....因為道路可能進不去,剛好是普中大道的相反


不過這個區域的建案都不錯啦!好處就是上交流道快,到市區騎車快,家樂福很近

價格應該還有下修區間

1P如果是13就可以出手了


就說這地區有好多個建案,內情不單純

先出手的是笨蛋,你有看到國內景氣好轉嗎??

等等看,房子不會飛走,我觀察這幾年,投資客都跑光了

你可以夜晚來這附近看,這區域新建案晚上開燈的真的很少
mobil123 wrote:
廣告文....看看...
現在看板開456萬,應該是車位入口上方,車位算120萬

1P大概只有14萬

如果是其他房算合理價
(恕刪)


B2小車位才會是120W

那個456萬應該不會含車位,先附上之前去拍的牆上廣告價




為何說不含車位是因為一樣寶佳的合遠大學城458萬起....一樣不含車位



另一個寶佳的合康新天地 1+1房20P 398 =.=






mobil123 wrote:
價格應該還有下修區間

1P如果是13就可以出手了

(恕刪)


我說真的,如果您能談到新房子 13.0W/P ,可以教教我嗎? 還是只是您自己預測的?

我1-3月有去看了一些中壢內壢社區

新西華、美麗歐洲、城上水美、大學誠、藏悅.... 寫要約大概都開14... 全都被打槍

不過就像您說的...買方不要急 ^^

大學誠,藏悅 那時候剛預售的時候就去談過
藏:18.8
大學:17.8
代銷很跩非常硬,一毛都不給砍
不過這兩個的位置遠遠優於龍岡地區,低於18萬應該很難很難
你開14當然是被打槍,不過就看投客還能撐多久

清流達 wrote:
我說真的,如果您能談...(恕刪)
新聞要看阿

最近建商陸續交屋,賣壓很重

是建商資金會無法回收卡住

現在這幾間正在賣的

一年後再看看他的價錢
mobil123 wrote:
就說這地區有好多個建案,內情不單純

先出手的是笨蛋,你有看到國內景氣好轉嗎??


怎樣內情不單純? 方便明說嗎?

有報導跟數據顯示國內景氣確實有好轉耶....那這樣是?
http://www.ettoday.net/news/20170504/917662.htm

mobil123 wrote:
等等看,房子不會飛走,我觀察這幾年,投資客都跑光了

你可以夜晚來這附近看,這區域新建案晚上開燈的真的很少...(恕刪)



請教您怎麼"觀察"投資客跑光的,有甚麼證據或數據嗎?
這區域,剛剛講的建案目前不都"預售"...要怎麼開燈? 不太懂您要大家看甚麼....
之前也有考慮過這建案,
不過有一些考量,

1.附近完全沒有店家,
雖然代銷小姐一直強調建商會幫該建案的店面爭取到超商類型的店家進駐,
不過在尚未真正進駐前都必須當作沒有!!!

2.普忠路的車流量非常大,
因為該地區的普忠路已經拓寬成25米的關係,
因此來往車輛的車速不慢!!!

3.雖然配備氣密窗,
不過A、B棟前的普忠路來往車輛的聲音在低樓層的室內依舊可以聽見,
C棟會比較安靜一點,
如果是強調居住品質的朋友建議考慮C棟。

4.附近都是政府都市計畫的農業區,
未來的數十年內不太有增值的空間。
倘若你決心要自住,
請自動忽略這點。

現在真的是屬於買方市場,
把錢留在身上比較重要,
除非....
你有能力可以殺到10萬/坪以下。

如果你成功了,
記得第一個通知我!!!

https://goo.gl/FM3u2Y
linga50 wrote:
除非....
你有能力可以殺到10萬/坪以下。..(恕刪)


又一個用嘴巴喊價的新免洗帳號 XDDDD

你去買國宅都不見得買得到10萬/坪以下.......

注意此建案有一段時間了,是初期預約看房客戶,價格雖超過自己預算一些,也立刻下手了

主要長久以來都住在這邊附近,所以這邊的優缺點也大概都知道還可接受

希望已入主的未來鄰居,可彼此先聯繫,互相交流

因為組成管委會後,還有許多維護社區運作的工作。
未來住戶在這(舉手)
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