最後入手機能爆發之“A7重劃區”的良心分析

陳恩典 · 2023-06-08T01:13:19+08:00

.2026/9/13 重大補充務必細品：為什麼要關注A7站旁“遠雄建設”新案？？？因為.....在桃機或台北,新北上班,卻嚮往移居林口台地30分鐘捷運生活圈的預算型買家快沒得選擇了。林口A9站周邊已趨開發飽和,且缺乏生活機能，距離A9站300米的富堡晶鑄璽來登帝璽在央行打房期間最高成交價格都破89萬/坪，離林口A8站550米的福樺春天最高成交價格已達73.6萬/坪，周邊同樣也開發飽和且老舊。機捷A7站尚有價格優勢且靠近機捷A1站的台北新地標雙子星大樓,北車商圈,中央部會圈,明星學區圈,補教圈 ,未來20餘棟A+級商辦大樓圈，擁有數十萬通勤人口。A7站搭4站16分鐘可至A3站直通未來北捷環狀線,轉乘10餘分鐘可迅速連接板橋及北士科,內湖科技園區，通勤時間短的超乎想像。機捷A7站旁嶄新的黃金商業核心，遠雄摩天捷運×輕軌景觀學區住宅（擁有完備的5星級渡假飯店公設），是已經無法複製的絕版品，大家不要再錯過,積極瞭解位處大林口生活圈的優質房產末班飆速列車 ~早進場避免買B5-B7車位生活夠難了上圖可見老編目前住所桃林輕軌（本案已有150米圓頂空橋路廊,步行2-4分鐘直通 A7站萬家褔全聯及未來輕軌站，距離林口長庚醫療園區僅3公里）未來A7重劃區全區開發完成，約可設籍居住10萬人，不計入大學就學和此區就業的近6萬人口，高達逾15萬人的消費能量。舉目所見嶄新耐震建築群,閒適綠廊街廓及生活就業交通娛樂.... 各種因應需求的機能會越來越強大完備！A7就是吸附周邊舊生活圈的大磁鐵，不要瞎等幾年後才大夢初醒~在繁花茂盛時....你只是惆悵的過客。有意早鳥訊息...請在末樓留 VIP+12026/9/6 補充：1. 詠勝市中心2期即將公開，新設接待中心在樂善2路x樂善1路口，合理早鳥價格約53-56萬/坪。2. 富堡菁英匯2期也即將公開，接待中心接近詠勝市中心接待中心：中庭花園的鄰棟外牆有點可惜~2026/7/5補充：2026/6/13補充：不畏打房預訂A7重劃區總銷500億鉅案（AI都會城）小2房戶型當養老宅（目前潛銷期和長耀辰共用接待中心）2026/2/15補充：A7重磅利多第4季開賣！愛山林建設今年要在A7重劃區商業核心6700坪商業住宅用地，推出首期300億3643坪基地超級大案（AI都會城），後續應是3000坪基地的總銷200多億的2期，規劃1~3樓是大型日式旗艦購物中心 ..................機捷A7站...............目前在此案周邊銷售的A7新建案有：長耀辰。富宇富御（新成屋目前交屋還有送全室裝潢空調的名額）。巴黎花都。鴻築捷市閱2026/2/13補充：A7重劃區生活交通機能大躍進1.A7冷氣商場（附設全天侯傳統菜市場）2.合宜宅空橋步道（先開通約1公里）3.捷運地下停車場4.文化一路兩側捷運出口的雙公園廣場年底前陸續都要完工A7商場舖位招商中車麗屋賣當勞商場已完成鋼構部分機捷A7站全區空橋步道圖桃園長庚線輕軌發佈沿線20個站點（A7站未來是雙捷運交會站）2024/5/9補充（車麗屋投資）：獨棟大型車道式麥當勞 Starbucks UNIQLO 車麗屋美食街屋頂平台停車場一次到位。（以上圖檔僅供參考廠家以開幕實際進駐為主）自我介紹：61歲退休仲介老兵，5~6年前起開始在 01 大量發文,細訴願景......鼓勵大家在青埔和A7及林口A9,逢低入場，當時飽受部份酸民攻擊。為了證明自己的信心，個人陸續入手青埔及A7兩地，1~3房預售產品7戶，一度還秀出合約書平息網上質