doris0223 wrote:
由於本人在中永和工作,且不會開車,
是不是只能搭火車至板橋再自行解決啦??
如此,火車站附近有建議的目標物嗎??
或是有更方便的交通+房子??

hippy0746 wrote:
如果考慮騎車去中永和上班

大有路這邊房價比較便宜也比較近


從桃園市騎車去中永和太拼了啦,騎到林口就要快一小時了,騎到中永和我看都已經......

我的建議是,還是住在中正特區,可是買中古屋,就是小弟建議的龍鳳經國或是全球OK家這兩個社區
這兩個社區,都是中正特區內,貸款成數可以很高,你自備50萬加300萬貸款,絕對買得起
而且像全球OK家這個社區,有些房子都不含車位在賣的,那就更符合你需求~
另外重點來了,每天早上6:40起在這兩個社區的對面經國路上,都有國光號發車,大概十分鐘一班吧,開到台北火車站
到了火車站你轉個捷運,保證你八點前可以進公司
回家的話,也是到台北國道客運站坐國光號,在春日路的大興路口站下車,走路十分鐘就到家了
在桃園市真的沒必要買新屋,重點還是地段跟方便性
不過我不知道龍鳳經國跟全球OK家現在有沒有房子要賣,你得問一下
這兩個社區一坪都大概在10萬左右而已,地段又超好,周圍家樂福,敏盛,親子公園,藝文特區,南平市場
以及即將要蓋的自行車道跟傳聞中的昇捷商辦,還有新埔國小就在對面,經國國中走沒幾步就到
CP值絕對是很高的,你可以去問問看

桃園市騎車去中永和...那是學生時代做的事.

龍鳳經國或是全球OK家...請問學區是 新埔國小 / 經國國中嗎?
車位適平面或是機械車位?大概價格是多少?tks
goverz wrote:
從桃園市騎車去中永和...(恕刪)
icewalker wrote:
桃園市騎車去中永和...那是學生時代做的事.

龍鳳經國或是全球OK家...請問學區是 新埔國小 / 經國國中嗎?
車位適平面或是機械車位?大概價格是多少?tks


yes.學區是這兩個沒錯.
龍鳳經國大概幾乎都是B2的機械車位,B1平面的都是大地主佔去了
全球OK家的話我沒進去看過,但印象中他們都是平面車位
這兩個社區的成交價都是落在一坪10萬左右,我說的是連車位坪數都一起算的話
下面兩張是取自摩天漢世界的照片,分別可以看到龍鳳經國跟全球OK家

這張的右邊1F是7-11的就是龍鳳經國,左邊就是國光號早上發車的地方
現在那個人行道已經重鋪過了,不像照片中那麼破落
門口也劃紅線不准停車,所以整體景觀改善很多


這張的左邊有發現紐約廣告的就是全球OK家,再往前其實就是上面的龍鳳經國
請問第一張圖右下角那一區透天建築有人了解它的歷史嗎?
有沒有可能改建擋掉現有建築-龍鳳經國,的視野?
goverz wrote:
yes.學區是這兩個...(恕刪)
icewalker wrote:
請問第一張圖右下角那一區透天建築有人了解它的歷史嗎?
有沒有可能改建擋掉現有建築-龍鳳經國,的視野?


右下角那個是很矮很矮的平房,我印象中它只有兩層樓而已,那是原本就住在那裡的住戶
它旁邊是馬自達,我印象中他們幾乎是一樣高的,所以不可能擋得到16樓高的龍鳳經國
那一排比較高的建築是摩門教的教堂,不過也是頂多五六樓高,而且說實在的它蓋得還蠻漂亮的,是個好景觀
與龍鳳經國遙遙相望的是巴黎富邑,晚上往它那裡看還蠻漂亮的,不過它比龍鳳經國要貴得多
巴黎富邑在第二張圖可以看得到~
另外因為龍鳳經國跟全球OK家比較早蓋,所以旁邊不可能有人可以擋到它
因為法規規定不可以比它們蓋得高,所以發現紐約是比龍鳳經國矮的
從龍鳳經國的樓頂,可以看到發現紐約的樓頂
說實在的在龍鳳經國的樓頂看到的景觀還蠻漂亮的,不過我很少上去看就是了
kimco0213 wrote:
大家好小弟也是想在桃...(恕刪)



您會找到日光流域應該是因為想買屋齡新點又不要離中正區太遠,重點是價位又不會太貴吧。
該社區有些戶別採光稍差,注意一下,社區後面不錯,但是前面巷道很小,很多年輕人買那邊,因為價位不會太貴,同樣價位的社區不會是我個人的首選,價位如果能談到很便宜很便宜的話可以買過來租人。
doris0223 wrote:
ed7大&小宗大你們...(恕刪)


有指名我當然需要馬上過來,如果是需要室內25坪2房其實坪數不算小歐,依照目前市場的算法,室內25坪加公設加車位約略在40坪以上,總價不會太低,但你預算也是找的到拉,室內坪數先別限定會比較好找。
大有路很多桃園人排斥,我個人是不排斥拉,但是樂滿地我興趣就真的不高了,缺點你都做過功課,你一定都很了解,買他將來脫手真的很難。在來就是交通問題,到中永和的客運我不是非常了解哪裡有,如果單以前火車站附近的話,不太有新大樓,後火車站就有,不過大部分外地人喜歡大有區多於後站。建議您先選擇區域,譬如大有路?後站?中正區?....等等。選定後我在依照預算可以幫您提供社區層級和社區具體建案的名稱。
真的很感謝各位的幫忙與建言,
說到做功課,可是十分慚愧...其實對桃園還真的不熟呀~
因之後通勤需要靠火車,當然是希望可以騎車約15分鐘內可到達的區域,
所以好像只能選擇大有特區和中正特區的前半部啦~(大約是不超過大興西路)
再麻煩各界善心人士幫幫忙,建議一下,謝謝~

另外,我真的很好奇,樂滿帝到底有啥問題??
若是單方面難脫手,那是不是大有路上的都會有這種情形呢?
還是有其他不為人知的原因,讓大家都不太推他....好奇好奇~
可以告訴我嗎~不然我可能不會死心.....

代銷公司收了訂金,必須在多少時間內跟你回覆可簽約呢
我的代銷跟我說卡在建商還沒答應,都過了一個禮拜,總不能一直等吧
訂金的收據上有附註:如建設公司不同意,定金將無息奉還
請問有人看過大興西路二段佳瑞建設的大觀嗎?這是個新建案網路搜尋好久都沒有看到有人討論相關資訊,最近看了好幾次,家人都很喜歡想簽約了,想請問各位前輩的意見,這個建案品質如何?合理價位一坪多少?請大家不吝告知謝謝
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