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和旺峰疆和這個是同公司嗎
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和旺建設股份有限公司
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和旺聯合實業股份有限公司
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這一塊基地可以跟旁邊那一塊青昇段432地號一起合併推案,基地大小就會有約2445坪左右的大基
地又三面臨路,可以有非常好的規劃,也曾經有廣告公司建議地主與建設公司推案兩棟建物,一棟純
商辦另一棟純住宅,然後共享兩棟之間的公共空間,也可以規劃三面臨路的更優質開放式空間,住宅
坪數建議是落在25坪~35坪這區間,以這核心位置大小也剛好,不至於造成總價上有太驚人的情況,
這樣的坪數舒適度也很OK,不過事與願違,目前432+433合併推案已經是過去式了,就單以目前青昇
段433推案來看,地上17F地下5F,一共280戶含店面,1F店面含夾層挑高約7.15米,其他2F~17F住
宅戶挑高約3.4米,B1挑高約4.15米,B2~B5則是一般的挑高2.9米,平面車位總數有317個,機車位
剛好280個,以這1100坪的基地居然可以規劃出280戶含店面的規劃,將來是一棟建物每層分隔成兩
棟,每層應該高達17拚每棟每層則是8~9戶,這坪數規劃可以想像全案都小坪數規劃戶戶配單車,坪數
規劃猜測是落在16.X坪~2X坪都有,頂多是1房 or 1+1房的規劃,客群已經有所限制,有興趣的鄉民
就自己去follow吧,此案有申請黃金級綠建築標章,將來的建物外觀規劃與開放式空間規劃應該是有
一定的水準,營造廠目前尚未選定,總覺得很可惜這一塊精華地段的商業土地,只規劃出這樣的"商品"
,就希望接下來格局與公領域動線規劃以及會出線的營造廠與物業規劃能有更高水準的表現了.我看這
樣的物件規劃幾個大咖的廣告公司應該很愛吧,but業主+地主要的包銷均價廣告公司就可能要打冷顫
了哈哈~
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2254坪三面臨路,位於領航南路三段+青埔路二段+青境路的包覆範圍,基地很大也方正,基地位
置也不錯,基地西北側都是水利會或其他政府機關的土地,這樣的基地條件應該可以有很不錯的
規劃(氣派又新穎的外觀規劃+優質的開放式綠化空間+大小適中的店面及辦公室規劃+多樣化的
公共空間與公設規劃+優質的物業管理+舒適的中大坪數格局規劃...etc),然後將來完工後如果
建設公司也可以主動做莊招商進駐到自家店面或辦公室,對區域發展也會是個不錯的方向.
目前連銓的新規劃是地上25F,此案的停車獎勵還有效,所以地下規劃是4F,1F挑高4.15米,2F
挑高3.35米,地下室B1挑高5.4米,其他地下室B2/B3/B4挑高3.2米,停車空間應該還蠻舒適的,
1F和2F都是店面或辦公室的設計規劃,看來目前願意挑戰全案商辦規劃的建設公司還尚未出現QQ~
除了在地優質建設公司春憶建設的布拉格商辦之外,另外此案3F~25F都是住宅規劃挑高3.35米,
全案住宅含店面/辦公室規劃一共有199戶,以這樣的基地面積含店面/辦公室規劃來看,199戶是
還不錯的中型住商兩用大樓規劃,外觀上一共會有兩棟建物,兩棟建物的地下室相連,一共規劃有
655個汽車位+233個機車位,將來店面/辦公室的汽車位+機車位配給應該都很充足,從車位總數
來看,應該會是中坪數至少戶戶配雙車,一些大坪數戶別搭配三車的豪宅搭配店面/辦公室的住商
兩用規劃設計,這樣的基地條件其實也不太適合再出現小坪數的規劃,目前這規劃設計看來應該是
中偏大坪數的格局規劃設計,可以想像將來的客群已經是另一個層次,這層次的客群要的是好的規
劃設計和營造品質,此案的工程造價不斐,希望將來會是個令人期待的站前指標型推案,這裡也建議
建設公司可以仔細評估選擇優質的廣告公司來合作,這會對提升品牌形象很有助益,以目前的房地
產市場流行吹小坪數商品風的趨勢下,連銓還願意好好規劃設計更優質的推案是很值得鼓勵的.
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文章編號：55894165
RichPonPon wrote:
A18站前青平段49地號,來自於台北的豪宅推手連銓建設的新規劃已經出爐了,此案基地面積約
2254坪三面臨路,位於領航南路三段+青埔路二段+青境路的包覆範圍,基地很大也方正,基地位
置也不錯,基地西北側都是水利會或其他政府機關的土地,這樣的基地條件應該可以有很不錯的
規劃(氣派又新穎的外觀規劃+優質的開放式綠化空間+大小適中的店面及辦公室規劃+多樣化的
公共空間與公設規劃+優質的物業管理+舒適的中大坪數格局規劃...etc),然後將來完工後如果
建設公司也可以主動做莊招商進駐到自家店面或辦公室,對區域發展也會是個不錯的方向.
目前連銓的新規劃是地上25F,此案的停車獎勵還有效,所以地下規劃是4F,1F挑高4.15米,2F
挑高3.35米,地下室B1挑高5.4米,其他地下室B2/B3/B4挑高3.2米,停車空間應該還蠻舒適的,
1F和2F都是店面或辦公室的設計規劃,看來目前願意挑戰全案商辦規劃的建設公司還尚未出現QQ~
除了在地優質建設公司春憶建設的布拉格商辦之外,另外此案3F~25F都是住宅規劃挑高3.35米,
全案住宅含店面/辦公室規劃一共有199戶,以這樣的基地面積含店面/辦公室規劃來看,199戶是
還不錯的中型住商兩用大樓規劃,外觀上一共會有兩棟建物,兩棟建物的地下室相連,一共規劃有
655個汽車位+233個機車位,將來店面/辦公室的汽車位+機車位配給應該都很充足,從車位總數
來看,應該會是中坪數至少戶戶配雙車,一些大坪數戶別搭配三車的豪宅搭配店面/辦公室的住商
兩用規劃設計,這樣的基地條件其實也不太適合再出現小坪數的規劃,目前這規劃設計看來應該是
中偏大坪數的格局規劃設計,可以想像將來的客群已經是另一個層次,這層次的客群要的是好的規
劃設計和營造品質,此案的工程造價不斐,希望將來會是個令人期待的站前指標型推案,這裡也建議
建設公司可以仔細評估選擇優質的廣告公司來合作,這會對提升品牌形象很有助益,以目前的房地
產市場流行吹小坪數商品風的趨勢下,連銓還願意好好規劃設計更優質的推案是很值得鼓勵的.
個人猜有機會變成會是小中大坪數混合...
不過豪宅推手....這個
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