最近入手青埔的人好可憐.

leou3936 wrote:
很多人戶籍是根本沒有在這的
而且林口總共16里 青埔幾乎沒有完整包含哪一里
或許本來就不適合這樣比較吧

GL0RIA wrote:
林口發展多久才發成成這樣..
青埔才發展多久就到離林口不會很遠的進度..



先說青埔不錯,如果低房價時期可以有一段時間,
移入人口破15000人,會很不錯.

本來青埔的版,
少發言為妙,
不過看到這位GL0RIA兄說的,
長時間移入不到4000人與移入超過43000人,
這樣有離林口不會很遠的進度嗎?
林口目前每個月還以250-350人的速度前進.
看來心中只有房價,
毫不在意真正的人口建構產生的生活氛圍.
這種算是只愛錢不愛區域.

但是真的很奇怪,
連自己區域的人口數很少這種事都無法坦然承認?
提供資料也不看,
胡說一堆,然後胡亂收尾,
很多新北市居民的戶籍都在台北市好不好,
這也可以說?
luaxxx wrote:
青埔不過就只是中壢的三個里和大園一個村組成
拿林口一整個區打青埔也是蠻促咪的

別自我感受良好,
喜歡時把青埔捧上天,
比較又把青埔貶入地,
林口真正移入的新區域,
也只集中在4-5個里(之前全都是村)的身上,
而林口是新北市的小城,
這新北小城的4-5個里由1994至今增加了北北基桃所有區級行政區最多的人口數,
與中壢的三個里和大園一個村形成的青埔區域相比,
很合理.

我個人很願意幫青埔這個區域加油,
發展的好潛力無窮,即使房價比林口高也無所謂,人真的太少的地方還真的是很麻煩,
時間點有點錯了,
房價也提早被炒高,
但畢竟是人口如果大量移入,
非常棒的地方,
人口移入還是問題,
a17-a19與林口臺地的a7-a9其實很像,

除了喜愛膨風的投資人士外,對於勇敢自住進入任何新市鎮的人,
我衷心的祝福環境大發展.真的不要只在意房價.

6161 wrote:
先說青埔不錯,如果...(恕刪)


沒有人只講或只在意房價吧...

而且我也只是說我跟鄰居戶籍不在這 如此而已
並沒有說林口就沒有類似情況

說你數據不確實是我的錯

你覺得這樣比較很合理 或許我覺得不合理
我想這也是個人自由

畢竟始終是兩個地方 條件也不一樣
如果冒犯到你什麼 覺得很抱歉

很多鄰居是從林口看房子(時價>30) 最後買青埔(時價<20)

另外 針對你
"提供資料也不看,
胡說一堆,然後胡亂收尾,
很多新北市居民的戶籍都在台北市好不好,
這也可以說?
別自我感受良好,
喜歡時把青埔捧上天,
比較又把青埔貶入地,"

上則留言我已經說了 是我看得不夠確實也道歉了 有必要一直跳針?
自我感受良好是什麼意思? 不懂
誰捧青埔 誰又貶青埔了?
你上篇說我沒禮貌 你不覺得你自己用這些字眼也很沒禮貌嗎?
林口發展的很好 很恭喜
以上
把話說清楚,對我個人而言,非常容易,
我每一段話前面,都有引言,針對回文的對象,
不是非常離譜的發言,我是不會回應的.
首先,
leou3936 wrote:
沒有人只講或只在意房價吧.

當然有,我引言好幾次了,不就是青埔Gloria兄,
請看清楚.

leou3936 wrote:
上則留言我已經說了 是我看得不夠確實也道歉了 有必要一直跳針?

閣下詢問,我認真回答,數據正確,遭到閣下看也不看汙衊數據不正確,
很奇怪的是,不看他人提供整理好的數據就算了,
自己又去辛苦的找戶政數據亂比一通,時間,人數,範圍都錯,
好像如此可以誤導別人,這樣有比較正確嗎?
道歉後,後面又一堆什麼16個里等等,戶籍等等,
既然16個里不可以比,大城市中壢市有幾個里?之前怎麼自己就可以比?
隨意的汙衊與刻意的誤導,然後道歉後一堆然後,很讓人感受良好嗎?
我不懂就不發言,不然就請教.

leou3936 wrote:
自我感受良好是什麼意思? 不懂
誰捧青埔 誰又貶青埔了?
你上篇說我沒禮貌 你不覺得你自己用這些字眼也很沒禮貌嗎?


我這些發言,引言的對象是誰?
根本不是閣下,我再引言一次.
luaxxx wrote:
青埔不過就只是中壢的三個里和大園一個村組成
拿林口一整個區打青埔也是蠻促咪的

不覺得好笑嗎?
這樣的發言,覺得自己的地方好時,就是世界的重心,
然後比一些數據,目前差很多,就變成是中壢的三個里和大園一個村,
林口的移入核心也不過是4-5個村(只不過改名成里而以),
林口還只是新北式的小城市,這又如何?有什麼事實說什麼話而已.

不卑不亢這句話,離這些人超遠,

我舅舅在青埔開發房地產從2007開始,
青埔我不會不懂,
發展超好我也不會眼紅,
只會恭喜.

但是話沒有確認過請不要隨便蝦說,
看到胡說的,汙衊的,我總是想回文,結束.
一直關注青埔的文章有段時間了,
真搞不懂為什麼有些人總是要拿藝文.林口.北大來比較,
回到這棟樓的主題青埔可不可憐?
我想說的是青埔可憐或不可憐!
小弟只是住在特區外的邊邊上,
但卻是每天看著這個城市在成長,或許是非常緩慢的成長,
青埔可憐是沒有所謂的生活機能,野狗雜草比人還多,
可憐沒機能卻房價高,但有林口或北大高很多嗎?
小弟口袋很淺,或許繼續唱衰青埔,價格下跌可以入手
繼續漲翻天,讓只等他下跌想買入的人,一直買不下
這樣這個城市所入住的族群,就會是某些特定人士
我也樂見,因為有助於提升城市水平,
把青埔跟其他地區區隔開來,
我愛青埔是因為這裡有別的區域沒有的,
高鐵站.三個捷運站.國一.國二交流道
這樣的交通條件真的很獨特
青埔不可憐,這是我所認為的,
但我就是喜歡這樣中壢舊市區沒有的,
區內走幾步就一小公園,
我就是愛這樣的環境所以我不可憐,
到台北搭高鐵20分鐘非常方便,
我只期待青埔一天一天的變化,希望越來越獨特
小瑋505 wrote:
一直關注青埔的文章...(恕刪)


這樣的文章令人尊重,
好的壞的都是事實,

青埔基本上潛力無窮,
潛力無窮的地方是非常非常少的.

有時候當然是其他區域善意或是惡意的比較,
但是也有很多是青埔投資客針對其他區域胡亂的言論,

這是雙向的,
被攻擊當然是不愉快的事,
但是不是事實的攻擊他人更是不正常,
重點還是在事實.

好的居住客會帶動區域正向的循環,
這樣未來會大發展.

早期進青埔的現在都口袋滿滿

你叔叔想必也是其中一個

很無聊的把文從2013年 run 了一遍
發現這一年開始,發文自住的人好像變多了,
應該跟預售屋近期開始陸續交屋有關係吧,
且最近在各大小七店,早餐店,小吃店等等都不像剛來青埔時空空蕩蕩的。
坐高鐵通勤大約也坐了兩年,從自由座不用排隊都有位置,到現在要早點排隊才有位置。
坐高鐵通勤也有很有趣的情況,每天到新竹站都會有遊客驚訝的表情。
車廂的人怎麼都下車了
依賴高鐵&捷運的人一定會愈來愈多的。


house188 wrote:
很無聊的把文從2013...(恕刪)


回應一下最後一段。
我也有同感。就是高鐵是通勤列車的感覺。越來越強。
我跟老婆天天高鐵通勤,一個往北一個往南
快,方便,乾淨,準時,舒適

這些都是"新竹~台北"的高鐵通勤族越來越多的原因
相對於坐客運或是台鐵或是開車族,的確是輕鬆又開心的選擇
而我也相信這個趨勢也會越來越明顯

我對於青埔發展很有信心
只要政府能更用心投入建設,一定也會吸引更多人移居至此
雖然桃園其他區域也是很不錯,但現階段有高鐵與捷運的就只有這裡
以桃園建設(綠線紅線)緩慢的腳步來看,青埔毫無疑問應該可以保持20年的交通優勢

青埔要發展還是要有大量人口移入,重點是大量!不是版上多了幾個也不知是真是假的自住客回文就算數的了。

竹北到台北搭高鐵通勤的人很多也要仔細分析一下,我相信兩夫妻都在台北上班然後買在竹北然後搭高鐵上台北實在機率不高;多半是有其中一個在新竹工作才有這個機會;而且新竹有園區所以工作機會也不少,竹北離園區也不遠,就算塞車也還算可以接受,重點是房價雖然現在可見三字頭和四字頭的新建案還不少,但五年內品質還不錯的舊新屋在25上下;縣政二期十年大樓大約20萬單價,相對青埔現在的房價相對親民太多了,會形成這種生活模式很正常;更別提生活機能的差異了…。

竹北在房價還在一字頭時,就湧入足夠的人口把機能也帶起來,就算房價漲了一倍也花了七八年甚至是十年的時間,但青埔真的漲得太快了,加上沒有足夠的誘因讓人口移入,不論是受迫性的原因(工作機會,人口排擠),或是非受迫性的誘因(機能,房價...),都很難吸引大量的人口移入…

這些因素都沒有改善或是有新的誘因加入(我覺得捷運通車的誘因不大,因為對青埔的人來說,要上台北的話高鐵和捷運是差不多的,除非你在機場或是林口上班),再五年十年也還是不容易起來…
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