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http://tw.news.yahoo.com/去年全台空屋率創高-156萬戶-202339866.html;_ylt=AjZQdLMWH4ugOeSiVwX7NyyVBdF_;_ylu=X3oDMTN2Mm41Z21iBG1pdANUb3BTdG9yeSBGUCBDb2tlBHBrZwMxYWE0MDhkZi1mNGY5LTMwMWMtODFiMi1mNDRlM2NkZjI4NjIEcG9zAzYEc2VjA3RvcF9zdG9yeV9jb2tlBHZlcgMyZWM4OWM1MC1mZjVkLTExZTAtOGZiZC01YjZkMzJkZmQxMGM-;_ylg=X3oDMTFqNDJvbDk5BGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0AwRwdANzZWN0aW9ucw--;_ylv=3
其中關於桃園的部份，小弟節錄如下:
1) 空屋最多的卻是新北市33萬戶，其次是桃園縣15.37萬戶。
2) 桃園縣則是比例減少，但空屋一樣增加， 2000年13.2萬戶、23.2%； 2010年增加2萬多戶，達15.37萬戶、21%。
而無論目前的空屋率是增加或減少，很明顯的問題是，在桃園，每5戶的房屋物件中就有1戶以上是空屋，這個現象說明了過去10年桃園的遷入人口增加幅度比新增房屋來的高，但是供過於求的現象卻是沒有多大的改善....
奇怪的是，明明是供過於求，但是房價仍是持續上漲，這個現象還是說明了人為炒作及資訊不透明，最後造成了市場交易與需求不對稱的結果!
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Sunnision wrote:
不用靠消息面，只要靠...(恕刪)
這個開箱文一看就知道你的意圖
你是期望房泡沫化而下跌
也許是出自善意的提醒大家
我投資房地產超過二三十年了
台灣這麼多年來
房價只有兩次大跌
一次是中美斷交'
另一次是SARS
其餘的金融風暴
也只讓房地產跌一成而已
不信的話
你回頭看2008年金融風暴的房地產
只有一成跌幅
這和股票不同
股票可以上上下下鉅幅震盪
但是房地產不可能的
~大漲小回~是房地產的慣性定律
此外目前的利率是台灣有史以來的最低水準
你大概沒有經歷過10%以上的房貸利率吧
我經歷過
那是很恐怖的狀況
所以怎麼利用目前超低水準利用來錢滾錢
是你該作的功課
而且美國經濟不好
聯準會已經再三預告
兩三年之內
利率都不可能調升
意謂全世界都一樣不可能調升
不利用這個難得的好機會
什麼時候利用呢
人的一生
會遇到一兩次這種難得機會
懂得把握的人
就會是贏家
長期來看
房地產始終緩步上揚
沒有例外
別相信張金鶚教授的那套理論
他十次預言
有九次摃孤
他常講房地產的需求是假性需求
但是別忘了中國人有土斯有財的觀念
外國人可能房產有一棟可以自住即可
但是中國人不是如此
中國人有著存房子的觀念
一棟一棟的買
房子就像存在銀行的貨幣一樣
只是一種儲蓄行為
只是有些人以貨幣來儲蓄
有些人以房地產來儲蓄
所以這種~假性需求~沒有止境
買房
只要你作功課
永遠不嫌遲
套句顏炳立的話-----不買全錯
買房地產要看十年二十年
不要看短期漲幅
期望你二十年後再來看你今天的想法
就知道真實狀況是如何了
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