daniel89g2000 wrote:
您過獎了~~小弟只是...(恕刪)


我那時候去百邑時,
也希望能買在15或16左右的價位,
可是一聽代銷說沒八百萬不用談時,
我就弱掉了!
唉!現在想想覺得可惜,當初應該放膽去談的!
唉!
daniel89g2000 wrote:
我開16代銷仍然不理,你想呢?

所以目前這裡的新健案價格應該已經都飆到17~20/p

那daniel89g2000大大你覺得君悅如何?地點會不會太差?一坪多少合理?
我實在是很討厭棟距很近的房子,因為目前住的地方就是這樣,
每天哪家在洗衣,哪家又開飯了,都聽得很清楚,住的真的很沒品質,
說真的君悅棟距佳(附近沒新建案),格局也不錯,我覺得比謙邑好,
只是就不知道靠河岸跟快速道路那麼近到底影響會不會很嚴重,
有住過類似環境的大大可以分享一下嗎?

mignon_0928 wrote:
所以目前這裡的新健案...(恕刪)

君悅~~我沒去看耶抱歉~~我的訴求是快速上下高速公路~~
我會去看謙邑,原本是想買面東西向快速道路的那一面~~(我要景觀),不可能在東西向蓋大樓吧,所以不會被擋到
可是那面,除代銷說的3+1封住不賣(但是四戶一電梯)~~其他那面都是2房,或小3,坪數都落在37上下扣掉公設實在太小~~
所以勉強看C棟是42坪,12F~~公設比31%(嚇人,呵呵),因為不是很想買那戶,所以我敢出,抱持著16萬買到~~以後轉手(換屋)~~不會賠錢~~

但是門牌掛XX巷喔!~~又不考慮
D兄~16~謙邑不會賣的!因為連後站工業地大樓住宅都要13.5~15了~文中路?但若依照市價買到....我也不認為會賺?
daniel89g2000 wrote:
所以我敢出,抱持著16萬買到~~以後轉手(換屋)~~不會賠錢~~

)

sunny0989 wrote:
D兄~16~謙邑不會...(恕刪)

恩~~小弟有聽下您的意見~~所以抱持著探底的情況去開價~~當然知道代銷一定不會賣~~
只想聽聽代銷聽過小弟開16之後的動作及言語~~就這樣~~

因格局問題,小弟也不再考慮此建案~~頭靠浴室~~廚房過小(無法更改)

會不會賺,我想以當地近5年成交行情來看~~機率微乎其微~~
不過我想16萬算是比較心安理得的價位了吧!~

mignon_0928 wrote:
所以目前這裡的新健案...(恕刪)


我有去看過君悅,
我覺得那邊真的很像無尾巷…
旁邊的夢公園那邊,也沒有路通到國強一街,
等於是要到那邊,都要先出到文中路來,才能接!
所以我覺得地點沒有很優,
便利性不高…
裡面每一戶,我記得都能看到交流道…
而且我那時候去,還沒有窗戶,車聲真的蠻大的
另外也不可能一年四季都關著窗戶不開吧!
到時候開窗後,灰塵多少,也需要考量的!
這是小弟的想法…
供參考囉!
hewasnf wrote:
旁邊的夢公園那邊,也沒有路通到國強一街,
等於是要到那邊,都要先出到文中路來,才能接!
所以我覺得地點沒有很優,
便利性不高…

這點我是覺得還好,不過河岸那邊已經在做自行車道(感覺會通道國強一街跟上海路那邊),
不知道除了自行車是否會有其他車道。


hewasnf wrote:
而且我那時候去,還沒有窗戶,車聲真的蠻大的

你是說大廳裡嗎?我是覺得我在大廳沒聽到什麼車聲耶
不然找個時間在去聽一下好了。不過它離快速道路至少比歡樂家庭遠,
歡樂家庭幾乎快貼到快速道路了。

不過地點好的地方棟距幾乎都很近,像竹成世田賞那邊還有北歐那邊(也接近快速道路),幾乎都快黏在一起了。
謙邑說真的前棟離文中路也很近車聲應該不小,後棟離透天厝的棟距也小,聽說還有垃圾都在後巷那處理,而且價格那麼高又硬,感覺沒有值那種價格。
唉!有一好沒兩好,難道想買好一點的住宅品質就得像daniel89g2000大大一樣,只能往偏遠地方找了嗎?
mignon_0928 wrote:
這點我是覺得還好,不...(恕刪)


我在大廳也沒有聽到什麼車聲,
我聽到車聲的地方,是在三樓還是四樓的樣子…
我覺得蠻大聲的,
因為那時候還沒有裝窗戶上去!
所以我就和代銷小聊一下後,
然後留了資料就走了!

八德的三本阿曼…棟距很大!
雖然位置偏一點,
但是應該還不錯!

mignon_0928 wrote:
這點我是覺得還好,不...(恕刪)

恩~~垃圾這一點我覺得不好~~是做在後面巷子角落(有看過的應該知道我說的位置),我很怕哪天叫我女兒去倒垃圾的時候會不會倒不見了~~聽代銷說後面巷子會種植樟樹~~圍欄杆~但也可以從後巷出來去前面市場(也代表其他人也可以自由進出)~這點我很不放心~~~
hewasnf wrote:
我聽到車聲的地方,是在三樓還是四樓的樣子…

那邊應該是A棟的三樓、四樓。我特別看了一下,快速道路大概與2~3F平行,
所以我相信三樓、四樓車聲會蠻大的。
不過我有特別看一下格局A棟的面向快速道路的窗戶都是浴室的窗,
客廳是開中庭這裡,另兩間跟後陽台是對大門前的馬路,
就是不知高樓層車聲會不會比較沒影響,
另外兩棟距離有遠一點,應該比較好一些。

hewasnf wrote:
八德的三本阿曼…棟距很大!
雖然位置偏一點

對我來說太偏了,上班很不方便
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