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很多買在桃園的非在地人
根本沒親眼看過房地產寒冬時
雙北核心圈以外的慘況
是不會跌沒錯啦
因為根本賣都賣不掉
跌到沒得跌
沒有賣不出去的房子
只有賣不出去的價格
這種話是指雙北核心圈
絕對不是指以外的區域
現在這個時間點
買在桃園就是要有長年住桃園的打算
買了就不用想太多
有了一個家負擔得起這當然好
反正買下去就只能是兩年後再說了
兩年後.....哀
實在不懂當奢侈稅一出來就該剎車
為什麼還要在這期間買房？
桃園怎麼漲怎麼熱其實已經不重要
而是買了之後根本就是...沒有退路
那些商人財團都算計好了
除了樓下樓友提的大有特區外
再說個實例
這個實例可是有重大交通建設加持
同樣在上波高點
十五年到二十年前吧
基隆的房價在二高通車的題材下
某些區域也炒做過一波
蓋了一大批新房子
也都是台北客入住
題材很不錯
那時候房地產也還熱
很多換屋族與年輕人都投入
一卡就是到現在
這波就算炒上來
一來以經轉炒其他地方
二來新房子已經變成中古屋15年以上
價格大概維持在買價的腰斬吧
當初如果同樣以波段高點的價格
去買雙北中古20年房子
現在大概是中古35-40年的房子
這波高點的增值可能是1.5-2倍看區域
很多事情得親自受過教訓或親身經歷過
才會明白一時的衝動要付出什麼代價
但是人生有多少機會可以讓人重新選擇？
PS：實價登錄根本沒什麼好說的
台灣的房價完全是在仲介壟斷資訊與管道的情況下
透過仲介聯合投資客與代銷業與媒體共謀惡性欺瞞哄抬炒上來的
實價登錄當然會造成重大影響
如果台灣過去的房地產市場已經夠公開公正
那實價登錄根本就不會有什麼影響
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