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~~~這應該是長昇蓋的最高公寓大樓...地下才2層....
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社區車位行情才150萬...
這裡..一個月租金2000上下吧(扣車位管理費算400,只有1600)...建商開120...
就算是投客也不會買吧, 投報率是負的哩
1600*12 =19200
120萬定存1年1.38% , 利息是16560 , 現在是利率低檔, 升息在即,未來升到3%就好, 利息是
36000
車位房屋稅約2000
19200-2000= 17200 ,投報1.4%
這裡附近租金是3房含車位算12000, 房價1千2百萬
12000*12/1200 =1.2% ,投報1.2%
算來算去,租比買划算 ; 因為租金漲不動 ,但房價卻己經炒到相對高點
這不是泡沫什麼才是泡沫..泡沫終究會破
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文章編號：47053245
rexlee7 wrote:
這裡超好停車的,公園...(恕刪)
可能我們出沒的時間不同吧.
想要在後站幾個公園停免費的車位,以這幾年我的經驗而言,
例如要去美杏或麥當勞,別說汽車不好停,機車都要花時間找位置.
每次去麥當勞看見前面停滿一排機車,我只好亂停跑進去,
結果裡面竟然只有小貓2.3隻,那外面那一大排的機車哪來的?
想必大部分都是附近住戶的吧
(奇怪了,以前沒麥當勞他們都停哪?印象中以前沒麥當勞那地方也沒那麼多機車停路邊啊.)
晚上想去陽明公園散個步,車子繞了好幾圈就是沒車位連紅線都有車子違規停車了.
以前超好停車的說
要去桃客搭高鐵,以前也是汽機車超好停.
走路不用3分鐘就可搭車,現在我都必須預留至少5分鐘找機車位,
目前經驗是建國路往民族路橋方向機車絕對有位置停,
但走路到客運的預留時間可能不只5分鐘了.
(我曾眼睜睜的看著往高鐵的車從我眼前開走
)玉山公園不只住戶變多,路邊停車也多了起來,但目前還算好停.
而延平公園更是不好停了,路窄,上下學學生多,住戶多.
圍著公園都被車子停滿了.
還因為住戶變多,早上已經逐漸變成一個小型菜市場.
(每周二/五 全家斜對面有一小卡車從觀音過來賣菜的,品質很好,
我要趕上班還得跟婆婆媽媽一起排隊算帳,有些阿桑又喜歡插隊
)以我在這一帶出沒的時間來看,桃園後站真的是越來越難停車了.
可能這也跟人口變多了有關係吧.
PS:最近還發現連大林圖書館前的禁止停車區也都被附近住戶停得很開心了.
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文章編號：47053609
