A7 合宜宅轉售問題詢問?

samson1126

622分

樓主

samson1126

個人積分：622分

文章編號：79763089

cafe087 wrote:
自由時報標題"......(恕刪)

所以是A7準備蓋社會住宅的意思？
不然就是記者亂寫...專業能力太差...
我印象合宜住宅已經GG了說...

cafe087

229分

42樓

cafe087

個人積分：229分

文章編號：79763624

samson1126 wrote:
所以是A7準備蓋社會(恕刪)

應是還未公布的社會住宅，還算保守沒公布，但市議員們卻相爭的在用地的298、299地塊為A7合宜爭社福大樓以及育兒中心，我想最後爭到的應是分享空間罷了。

想念的季節2019

120分

43樓

想念的季節2019

個人積分：120分

文章編號：79786158

上面有版友說到合宜住宅明年八月可轉賣，價格有無可能落在每坪二十萬元之間，我個人認為是很有可能的。當時買入者每坪約十四萬多至十五萬多之間，以權狀五十坪為例，五年轉手即賺二百五十萬，而多數的人房貸最高繳納金額可能都不到一百五十萬元。大家很很清楚並非所有買合宜宅都是沒有房產而想著找長期住所不想隨意變賣的人，有相當高比例是借親友名義抽籤獲得，對他們而言五年封鎖禁轉賣期限滿，趕緊脫手變賣落袋為安是多數所持心態，若想將價碼拉高到一坪二十五萬，那就要與其他千戶以上想出手的賣家搶有限人數及有意願的買家，脫手期限一定拉長，若房市翻轉，或者政府打房政策真的用心實施，那所期待的好賣價更是遙遙無期。另外每坪二十五萬已可以買現在即將蓋好的新屋產品，住戶可能只有二至四百戶較為單純，建材品質應該比合宜宅更佳，已五年的中古宅合宜宅應該較無吸引力。雖然合宜住宅原始單價不高，但住戶戶數多，住戶品質與管委會管理水準難免可得到更進一步提升，或許是買合宜宅人士要認真考慮的問題!